Características

• Valor: US$ 3.500
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Pilar
• Zona: Chacras del ocho
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 130 m²

Descripcion

DISPONIBLE VERANO 2022:
+ DESDE NAVIDAD HASTA FINES DE ENERO USD 6.000,-.
+ FEBRERO USD 4.000,-.

INTRODUCCIÓN CHACRAS DEL OCHO:
+ La SUPERFICIE del BARRIO es de 36 hectáreas, con añeja arboleda, ideal para cuidar caballos.
+ La dimensión promedio de los lotes es de 4.000 m².
+ Con la nueva ZONIFICACIÓN la subdivisión mínima es de 1.500 m² por lote.
+ Actualmente son 75 lotes en total.
+ Cerco Perimetral con control de acceso, Seguridad y Vigilancia.

UBICACIÓN:
+ Acceso rápido, fluido y pavimentado desde La Autopista Ruta Panamericana Ramal Pilar km 56,5 hasta el Puesto 1.
+ Misma calle de acceso y a 5' del Centro Comercial Estación Pilará, de Estancias del Pilar, del Colegio Los Robles y de la AAP.

LA PROPIEDAD
Es una CHACRA de 3 LOTES integrados, linderos:
+ 2 LOTES de 4.215 m² parquizado donde se encuentra la casa, pileta y cancha de tenis.
+ 1 LOTE de 4.215 m², lindero para caballos.

PAISAJISMO
+ Pintoresca arboleda y amplio parque para descansar, recorrer, apto para cuidar caballos diseñado por TERESA ZUBERBÜHLER.

DESARROLLO
+ La casa cuenta con una superficie cubierta es de 130 m² y 15 m² de galería.
+ Planta Baja: Living-comedor, cocina, 3 dormitorios, 1 baño.
+ Planta Alta: Dormitorio grande en suite.
+ Dependencia de servicio con baño separada de la casa principal.

EXTERIOR
+ Galería cubierta con parrilla.
+ Pileta. Cancha de tenis.

CLIMATIZACIÓN
+ Aire acondicionado todos los ambientes.

GASTOS MANTENIMIENTO 2021:
+ Expensas $ 20.000.
+ Internet $ 2.500.
+ DirectTv $ 2.500.
+ Residuos $ 2.000.
+ Mantenimiento del Parque $ 6.500.
+ Mantenimiento de la Pileta $ 4.000 + cloro $.
+ Mantenimiento tenis por separado $ 10.000.
+ Eventual mantenimiento del Pozo Ciego $ 1.000.

GASTOS VARIABLES 2021:
+ Energía eléctrica/Edenor entre $ 3.000 y $ 10.000 aproximadamente dependiendo del modo de uso de los aires acondicionados.
+ Gas, dependiendo del uso suele consumir 1 tubo grande por mes $ 5.500.
+ No tiene lavarropas.

APTO CABALLOS:
+ Ver por separado

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades - Julio Mallmann - CMPSI Mat Nº 5965.

Para más información, llámanos al: +5491160020192.

Matriculado:
Julio Mallmann
CMCPSI 5965.

Julio Mallmann
CMCPSI 5965