Características

• Valor: $ 1.050.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Buenos Aires

Descripcion

XINTEL (GPC-GPC-15)

Se vende con Renta // Excelente edificio de Dos Plantas con local comercial, en pleno casco histórico de San Telmo, frente a la Plaza Dorrego!!

La unidad se compone de un Local a la calle, y PH con entrada independiente en 1º Piso y Planta Alta.

La unidad del local comercial consta de una entrada, amplio ambiente/local, barra, cocina, distribuidor, baños de damas y caballeros, patio y despacho en forma de L. Su superficie total es de 155m2, posee pisos de mármol y no abona expensas. Su estado es muy bueno como así su luminosidad. El local tiene derecho de colocar 10 mesas en la Plaza Dorrego y 4 mesas en el patio propio del local. Su ubicación es inmejorable ya que se localiza al frente de la famosa plaza Dorrego donde se encontraran los mejores bares emblemáticos, anticuarios, ferias y comercios de la zona.

El primer piso del PH cuenta con un hall, una galería cubierta, un ambiente en L, balcón, un dormitorio, escritorio, pasillo, baño con ducha y patio. Su superficie total es de 119m2. La Planta alta dispone de dos terrazas, dos dormitorios, pasillo, baño con ducha, cocina y un balcón terraza. Su superficie total es de 105m2. Ambos pisos se encuentran en un muy buen estado y con muy buena luminosidad. La antigüedad de la unidad es de 85 años. La altura de los techos es de 3 metros y sus pisos son de pinotea y mosaico granítico. No abona expensas.

San Telmo es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de Buenos Aires. Forma parte del Casco Histórico de la ciudad y conserva gran parte de su patrimonio arquitectónico. Sus calles empedradas, casas bajas y patios con aljibes sugieren una estampa detenida en el tiempo.

SUPERFICIE:
- Cubierta: 282 m2
- Descubierta: 97 m2
- Total: 379 m2

AMBIENTES:

_LOCAL:

- Entrada 5.60x1
- Local 20.50x4.45
- Barra 8x1.40
- Cocina 3.65x1.30
- Distribuidor 1.50x1
- Baño Caballeros 2.70x1.30
- Baño Damas 2.10x1.45
- Patio 4.20x4.15
- Despacho en L 4.25x1.52 + 4.50x1.52

_ SUPERFICIE LOCAL:
- Cubierta: 137m2
- Descubierta:18m2

- 1º PISO:
- Hall 1.50x2.15
- Galería cubierta 5.50x3.15
- Ambiente en L 7.30x3.70 + 5.80x4.10
- Balcón 3.80x0.85
- Dormitorio 1  4.40x2.50
- Escritorio 3.40x3.40
- Pasillo 1.15x1.40
- Baño con ducha 2x1.40
- Patio 6.6x2.65

_ SUPERFICIE 1º PISO:
- Cubierta: 98.31 m2
- Descubierta:20.72 m2

_PLANTA ALTA:
- Terraza 5.30x3.55
- Dormitorio 2  4.40x2.70
- Terraza 5.80x3
- Pasillo 2.20x1
- Baño con ducha 2.10x2
- Cocina 2.65x2.10
- Dormitorio 3  5.60x4.02
- Balcón terraza 5.60x4.05

_ SUPERFICIE PLANTA ALTA:
- Cubierta: 46.25 m2
- Descubierta:58.89 m2

///// Se Vende con Renta /////





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