Características

• Valor: US$ 145.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Nicolás
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 155 m²

Descripcion

Venta Departamento / Hotel 6 Amb Microcentro

INCREIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Semi Piso de 6 ambientes en venta al frente con balcón. Ideal para turismo.
Se trata del segundo piso de un total de cinco.
Departamento remodelado para ser utilizado como pequeño hotel de 3 departamentos.
Cada uno de dos ambientes (living comedor, cocina abierta, baño y dormitorio individual, con entrada propia.
Edificio de estilo con 4 pisos por ascensor.
Dimensiones según escritura 146,29 m2 cubiertos y balcón de 9,02 m2.

Al ingresar encontramos un hall de distribución que permite el ingreso a cada uno de los tres departamentos internos

MEDIDAS
HALL ENTRADA: 4,61 X 1,95

DTO 1
Living: 4,75 x 4,81
Cocina: 2,61 x 2,60
Dormitorio: 4,00 x 4,63
Baño: 2,24 x 1,53

DTO 2
Living: 4,21 x 3,50 (Cocina integrada)
Dormitorio: 4,06 x 4,02
Baño: 2,74 x 1,57
Pasillo: 1,50 x 1,20

DTO 3
Living: 2,88 x 7,04 (Cocina integrada)
Dormitorio: 2,86 x 3,36
Baño: 2,09 x 1,50

Todos con excelente Iluminación y buena ventilación en todos sus ambientes.
Privilegiada ubicación, en pleno centro de la Ciudad, a metros de la Av. 9 de Julio y de Av. Corrientes.

EXPENSAS: $41.000.-
AYSA: $482.-
ABL: $2.053,-

EL BARRIO:
El barrio, por su ubicación geográfica, es uno de los más antiguos de Buenos Aires, y en su interior comprende a la plaza Lavalle, conocida como el Hueco de Zamudio.
Es el centro neurálgico comercial y artístico de la ciudad. La avenida 9 de julio, una de las calles más anchas del mundo, bordea el elevado Obelisco, un punto de referencia nacional.
Venerada por su acústica, la fastuosa ópera del Teatro Colón también ofrece visitas guiadas por sus bastidores. En la avenida Corrientes, se pueden encontrar teatros de estilo art déco iluminados con neón, restaurantes de pizza informales y librerías nocturnas.


NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 8748