Características

• Valor: US$ 450.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Congreso

Descripcion

Lote con anteproyecto presentado y pronto a aprobarse, lote con trabajo de demolición realizado, se podría comenzar la construcción rápidamente y considerando los beneficios del GCBA de este año, entonces ahorrarse la Plusvalía (USD 43.799,88)
Los beneficios totales del ahorro son: Ahorra el gasto de demolición, trabajo ya realizado y 30 de los derechos de construcción correspondiente a la etapa de anteproyecto (30) ya están pagos. Un total de ahorro de USD 47.000 mas la posibilidad de ahorrarse la plusvalía alza un total de USD 90.799.

Propietarios acepta efectivo y m2 terminados.

Frente (m) 7.75
Fondo (m) 29.42
Superficie terreno (m2) 228

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Calificación urbanística según el Nuevo Código Urbanístico USAA (unidad de Sustentabilidad de Altura Alta)
Altura máxima (m) sin considerar los retiros 22.8
Cantidad de pisos PB + 7
Cantidad de retiros 2

Anteproyecto
Superficie edificarle (m2) 1.785,4
Superficie vendible departamentos (m2) 1.402,8
Precio promedio de venta (USD/m2) ** 2.134
Cocheras 2

Plusvalía (UVAs) 59.799,4

Características anteproyecto

Edificio de PB + 9 niveles. 2 cocheras en PB (opción de poner cocheras dobles con masmarcking llegando a 4 cocheras)
Vivienda en PB con jardín.
Planta tipo con dos deptos, al frente con balcón y una al contrafrente.
En 7mo y 8vo piso, semi pisos con terraza.
Bauleras y parrilla en terraza.

CUCICBA 5147

"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DLA3587614

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147
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