Características

• Valor: US$ 800.000
• Region: Provincia de Corrientes
• Localidad: Ituzaingó
• Zona: Countries/B.Cerrado (Ituzaingó)
• 3 Habitaciones
• 4 Baños
• 365 m²

Descripcion

SUPERFICIE DEL LOTE: 2000 metros con vista a la cancha de polo

TOTAL DE METROS CONSTRUIDOS: 365 ( Cubiertos 300, Semicubiertos 65)
Casa de una planta reciclada a nuevo en Abril de 2015.
CONSTRUCCION NUEVA: PISCINA Y SOLARIUM

AMBIENTES:
SUITE PRINCIPAL
Con chimenea y dos ventanas en la cabecera (con cortinas de black out y un ventanal con vista al jardín y a la piscina. (con cortina doble screen y black out ambas motorizadas con dos controles remotos)
Posee una unidad interior del sistema VRV ( frío – calor ) y una estufa de 5000 calorías Eskabe Titanium
Corredor con 4 placards y una estufa de 5000 calorías Eskabe Titanium
BAÑO PRINCIPAL
Consta de un antebaño con mesada de mármol travertino y bacha con sistema antidesborde. Tiene una ventana oscilobatiente que permite una correcta ventilación respetando la intimidad y con esmerilado que permite una iluminación natural durante el día.
El baño propiamente dicho equipado con un Hidromasaje con 6 jets. Tiene una ventana oscilobatiente que permite una correcta ventilación respetando la intimidad y con esmerilado que permite una iluminación natural durante el día.
HABITACIÓN 1
Posee un placard en pared. Dos estantes tipo biblioteca, ventanal con vista al jardín y a la piscina (con cortina doble screen y black out ambas motorizadas de Hunter Douglas) y una unidad interior del sistema VRV ( frío – calor )HABITACIÓN 2
Posee un placard en pared.
Un ventanal con vista al jardín y a la piscina (con cortina doble screen y black out ambas motorizadas de Hunter Douglas)
Una unidad interior del sistema VRV ( frío – calor )
BAÑO DE LOS CUARTOS
Con cabina de ducha con mampara cerrada. Tiene una ventana oscilobatiente que permite una correcta ventilación respetando la intimidad y con esmerilado que permite una iluminación natural durante el día.
PASILLO ANTE CUARTOS
Posee dos placard con amplio lugar de guardado
PLACARD DE RECECPCIÓN
De amplias medidas con lugar para guardado de carteras y lugar para colgado de ropa corta y abrigos largos.
HALL DE ENTRADA
Con lugar para colocar sillones de recepción.
TOILETTE DE RECEPCIÓN
Equipado con moderna mesada italiana y grifería FV de la línea Premium.
PLACARD DE RECEPCIÓN AUXILIAR
Para utilizar en eventos con muchos concurrentes o para guardado de ropa blanca.
ESTAR
En desnivel con chimenea y tres ventanales con vista al jardín y a la piscina. Dos de ellos son paños fijos para no interferir en la vista y el tercero hace a las veces de acceso al quincho. Los tres ventanales poseen cortinas screen motorizadas. Posee una araña en el centro y dos spots todos dimerizables.
Posee una unidad interior del sistema VRV ( frío – calor ) y una estufa de 5000 calorías Eskabe Titanium
COMEDOR PRINCIPAL
Posee araña en el centro dimerizable y de encendido combinado, un ventanal balcón que da hacia el quincho con cortina screen motorizada. El comedor tiene doble circulación.
Una estufa de 5000 calorías Eskabe Titanium
COMEDOR DIARIO / PLAY ROOM
Con mueble empotrado para colocar home theater con iluminación independiente, un ventanal balcón que da hacia el quincho con cortina screen motorizada. Dicho ambiente tiene doble circulación.
Una unidad interior del sistema VRV ( frío – calor ) y una estufa de 5000 calorías Eskabe Titanium
COCINA
Posee una mesada de granito en L de 4.50 metros en su parte mas larga y 2 metros en su otra parte. Ambas con mueble bajo mesada con cajoneras con correderas y sistema de cierre amortiguable.
Pileta de acero inoxidable marca Johnson doble bacha con dosificador de detergente
Mueble de piso a techo de 4.50 de largo con diferentes divisiones, cajoneras, lugar para heladera, microondas, cafetera, con conexión para teléfono, directv y agua ( para heladeras fabricadoras de hielo) y varios tomas corrientes.
Anafe con ventilación y válvula de seguridad en las cuatro hornallas, marca Longvie.
Horno marca Longvie .
Moderna Campana de marca CATA de 90 cm.
Split frio calor.
QUINCHO
Con Parrilla marca Magma con leñero y piso refractario. Cerramiento con guillotina y manijas de acero inoxidable.
Con mesada de granito y pileta de acero inoxidable marca Johnson. Bajo mesada con frente de mismo material que la parrilla.
Dos Ventiladores de techo de la línea Premium de Martin y Martin y dos lámparas de diseño en cuero marrón.
PISCINA
De 8 metros por 5 metros iluminada con luces de led a control remoto. Sistema de Filtro de primera línea.
VESTUARIO / BAÑO DE PISCINA
Posee un baño exterior totalmente equipado con ducha que sirve a la piscina y al quincho.
GARAGE
Con capacidad para dos camionetas, cuatriciclo, bicicletas y lugar de guardado.
Tiene un portón de madera levadizo a control remoto con dos motores AVIATEL, conectado al sistema de iluminación, que enciende las luces al proceder a la apertura del mismo.
Dicho portón posee una puerta que funciona como puerta de servicio con un timbre independiente.
DEPENDENCIA DE SERVICIO
Consta de un cuarto de servicio con lugar para mesa y microondas, placard de amplias medidas y Baño de servicio con salida al exterior ( permitiendo la utilización del mismo por cualquier personal que preste algún servicio a la casa sin necesidad de ingresar a la vivienda )
 LAVADERO Y SALA DE PLANCHADO
El lavadero tiene la conexión eléctrica y sanitaria para lavarropas, secarropas, y centrifugado. Con varios tomas distribuidos estratégicamente. Cuenta con una mesada de 3.4 metros con su correspondiente bajo mesada y pileta de acero inoxidable marca Johnson.
Dos muebles colgados de metros por metros.
Tiene un placard donde se instalaron los 2 termotanques en altura quedando debajo lugar de guardado.
La sala de planchado tiene una mesada de 1.9 metros con su correspondiente bajo mesada y un mueble colgado del mismo largo. Además, posee varios estantes y repisas.
Un Split frío calor.
Cámara de seguridad.
ZONA DE TENDER
De 11 m2
NOTAS
Todas las cortinas son de HUNTER DOUGLAS con garantía de fábrica.
La grifería de toda la casa es de la línea premiun de FV.
 La zona del hall de entrada, Estar, toilette recepción, comedor principal, comedor diario y cocina tienen porcellanato italiano y las narices son de mármol.
La pinotea original de los cuartos que fue Hidrolaqueada y conservada debido a su gran valor.
SISTEMA DE SEGURIDAD Y ALARMA
Posee un Sistema de seguridad que consta de:
SISTEMA DE ALARMA MONITOREADO:  sensores magnéticos distribuidos en ventanas y puertas, ( Pulsador inhalambrico). Botón de pánico.CÁMARAS DE SEGURIDAD: SISTEMA DE RIEGO
El parque posee un sistema de riego por aspersión que cubre la totalidad de la superficie parquizada y las plantas y árboles que se encuentran en el lote
SISTEMA DE TRATAMIENTO DE AGUA
La eliminación del agua cloacal de la casa se hace a través de una planta de tratamiento de agua, que la trata y la redistribuye a través de su caño percolado.
INSTALACIÓN ELECTRICA
Toda la instalación eléctrica de la casa fue realizada nueva con materiales de primera marca. Posee 2 tableros, disyuntores, sectorización.
CARPINTERIAS METALICAS
Hydro aluminio Aldural línea Rotonda 700 con vidrios DVH ( doble vidriado hermético: 4+9+4 ) Todas las ventanas poseen mosquiteros
CLIMATIZACION
VRV
Sistema de VRV marca Daikin de 5HP. Consta de una unidad exterior con 5 unidades interiores.
SPLITS
Posee dos Split marca BGH de 5000 frigorias / calorías.
ESTUFAS TIRO BALANCEADOS
De 5000 calorías Eskabe Titanium
CONEXIÓN DIRECTV
La casa esta cableada para conexión con DIRECTV. Posee 8 bocas con cableado para HD o espejo con algún decodificador ubicado en otro ambiente. Se instaló una antena de medidas superiores a las standard para una mejor captación de la señal, incluso en tormentas fuertes.
También tiene la antena y el cableado en el cuarto de servicio para el decodificador de la TV nacional digital.
SISTEMA DE AGUA CALIENTE
Posee dos termotanques de rápida recuperación y gran capacidad marca Sahiar
ILUMINACION EXTERIOR
Posee dicroled en todos los aleros de la casa, 7 faroles bajo consumo y 4 Faroles de diseño en la entrada también con lámparas bajo consumo. Todo conectado a una fotocélula.
Además, hay 4 reflectores para situaciones en las que se necesite extrema iluminación del exterior: 2 de 1000 wats que apuntan uno hacia el frente y el otro hacia el fondo de la casa y 2 de 500 wats que iluminan la zona de servicio.
El acceso vehicular está totalmente señalizado con estacas con lámparas de bajo consumo y todos los árboles y pinos están iluminados escenográficamente con lámparas AR 111
SISTEMA SANITARIO
La vivienda posee dos pozos: el original de la casa que alimenta a la piscina y uno nuevo que se realizó a mayor profundidad que alimenta la casa.
En ambos pozos se colocaron bombas nuevas.
Se instalaron varias cámaras de inspección.
Se instalaron una bomba presurizadora que le da presión a toda la casa y una bomba de recirculación para que el agua caliente salga de forma inmediata cuando se abre el grifo.
MOVIMIENTO DE SUELO Y PLUVIALES
Se realizó un trabajo importante de relleno y movimiento de suelo con desagües distribuidos a lo largo del parque que confluyen en un pozo que tiene una bomba de desagote que la lleva a través de una cañería a la calle.
Se colocaron pluviales que abarcan todo el techo de la casa
CENTRAL TELEFONICA
La casa está equipada con una central telefónica de 8 internos. Se poseen dos líneas telefónicas y tiene 2 bocas para modem ( una en el escritorio y la otra en el estar) y 14 bocas para teléfonos.
TANQUE DE AGUA
Tiene una medida que supera ampliamente el caudal de agua que se puede consumir en la casa. Posee un sensor de alto y bajo nivel.
 EXTERIOR
Vereda perimetral de 1,00 metros que rodea toda la casa.
4 Canillas exteriores en las puntas de los laterales de la casa.
Varios Tomas exteriores que rodean la casa.
ACCESO VEHICULAR
Señalizado con luces y con capacidad para estacionar varios autos
PISCINA
De 8 metros por 5 metros revestida en su totalidad en Venecita iluminada con luces led que se pueden manejar a control remoto









En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro corredor público inmobiliario colegiado, Guillermo Enrique Silva Matrícula CPI N° 7859 y matrícula CMCPSI N° 6786. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.