Características

• Valor: US$ 1
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: La Capital
• Zona: Santa Fe

Descripcion

Libertador Vende propiedad a demoler para la ejecución de un emprendimiento inmobiliario en altura en pleno micro centro de la ciudad de Santa Fe.
La propiedad de 13,00 m. x 43,20 m. (563 m2) se ubica en calle San Jerónimo al 3200, en proximidad a la peatonal San Martín, Universidad Nacional del Litoral, Facultades de Ciencias Jurídicas e Ingeniería Química, zona de sanatorios / clínicas y a 300 metros del Bv. Pellegrini. 
De acuerdo al Reglamento de Ordenamiento Urbano (R.O.U.) vigente, la parcela se ubica dentro del sector C2b (Centralidad en corredores viales principales tipo I) con las siguientes características:


FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO:

FOS = 0,85
FACTOR DE OCUPACIÓN TOTAL:

FOT admitido = 3,0.

FOT máximo = 5,4 
FACTOR DE IMPERMEABILIZACIÓN DEL SUELO:

FIS = 0,90


De acuerdo al reglamento y las dimensiones del terreno es probable la ejecución de un edificio exento o semi torre que podría aprovechar al máximo el F.O.T. permitido logrando un gran volumen de m2 con buenas orientaciones y asoleamiento.


IMPORTANTE: Se analizan propuestas por canje en m2  que se construyan en el propio terreno o ya construidos.


:: Se ofrece la participación del Arq. Diego J. CASABLANCA (Mat. N° 08578), especialista en la evaluación de propiedades, para el análisis de las propuestas de inversión ::


Libertador Servicios Inmobiliarios
Bv. Gálvez 1318 - Santa Fe - Argentina


Lorena Curcho - C.I. N° 0191