Características

• Valor: US$ 220.000
• Region: Provincia del Chubut
• Localidad: Cushamen
• Zona: Lago Puelo
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 195 m²

Descripcion

Casa de 3 habitaciones, fábrica de cerveza y cervecería de atención al público ubicada en el Casco Urbano de Lago Puelo. Excelente ubicación céntrica y en proximidades a la ruta 16 que conduce al Parque Nacional Lago Puelo.
La Fábrica cuenta con cartera de clientes con venta asegurada durante todo el año y  buenos niveles de facturación comprobables. 
La cervecería de atención al público, por su parte, trabaja principalmente durante los meses de temporada alta, desde finales de la primavera hasta comienzos del otoño. 

CASA 
Terreno de 600m2


Cerco perimetral pared de 1.80 mt alto

Frente cerco de 1.20 mt alto, portón eléctrico cochera
Edificada en año 2007, escritura, planos e impuestos al día

Construidos aprox. 85 mt2, 15 mt2 en planos para ampliación (2º baño y Star)

Living, comedor cocina, lavadero, baño completo y 3 habitaciones

Pisos cerámicos, paredes mampostería, ventanas de aluminio

Agua caliente y fría con bomba presurizadora, termo tanque 80 lt, tanque de agua

elevado 500lt y cisterna con automático de 600lt

Fondo de 135 mt2 con galpón


FÁBRICA Y LOCAL
Fabrica edificada en el año 2010 y local en el año 2018, escritura, planos e impuestos al

día. Habilitación de fábrica y comercio al día

Construidos aprox. 50 mt2 de fabrica y 50 mt2 de local

Pisos cerámicos excepto en deposito de fabrica (cemento alisado)

Agua caliente y fría con bomba presurizadora, termo tanque 110 lt, tanque de agua

elevado 500lt y cisterna con automático de 1000lt

Fabrica: 1-deposito con ingreso propio, 90 barriles 30lt, baño completo con ante baño,

 lavadora de barriles, sala de molienda

 2-sala de cocción de 2.7x3 mt con extractor industrial y campana inoxidable,

 bacha, equipo de cocción de cerveza de 500lt finales

 3-sala fermentado de 6x3 mt con bacha, cisterna de 300 lt de glicol USP 30

 para banco de frío de 5HP, 5 fermentadores isobaricos de acero inoxidable de

 620 lt con control de temperatura, enfriador de placas (del equipo de cocción)

 y agitador de barriles con gasificado automático. Salida al local

Local: 1-sala de cocción de 2.5x3, 4 mt con bacha y mesada. Cámara de frío de 2x2 mt2

 con motor de 1 hp monofasico

 2-sala de venta de 3.8x7.8 mt con barra 5 canillas y 6 mesas para 6 personas,

 ante baño, dos baños con lavado, salón deposito u para otros usos o ampliación

 de 2x6 mt, puerta de ingreso madera rustica de 2 mt doble hoja, ventanales a la

 fabrica, aljibe en la entrada


SERVICIOS

Electricidad monofásica y trifásica

Agua de red y de perforación (9 mt) para riego

Línea telefónica

Gas de red



POSIBILIDAD DE COMPRA DE CASA + LOCAL Y FONDO DE COMERCIO POR SEPARADO





FONDO DE COMERCIO: USD60.000

CASA + LOCAL: USD180.000