Características

• Valor: US$ 190.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Liniers
• 4 Habitaciones
• 2 Baños
• 190 m²

Descripcion

Casa a refaccionar – Cafayate al 600 – Liniers – CABA.


La propiedad consta de 2 plantas con entrada independiente desde la calle para la PB y el 1º Piso. Comprendida por un 4 ambientes en PB y un 2 ambientes en el 1º Piso, que a su vez se comunican por una escalera desde un patio interno ( Se puede anular esta escalera permitiendo asi que se acceda a ambas propiedades desde la calle únicamente para independizarlos) . 


Planta baja:
Se accede por la cochera descubierta, luego encontramos el pasillo que nos da paso a los tres ambientes que se encuentran a la izquierda y a la derecha del pasillo tenemos el escritorio y el baño completo. Al fondo del pasillo esta el patio con la escalera que comunica a la planta baja con el primer piso, y también nos da acceso a la cocina y a otro baño.


Primer piso:
Se accede desde la calle a una escalera cubierta que nos lleva al primer piso dando acceso al living comedor con balcón al frente que le da ventilación y luz natural. Luego esta el hall distribuidor, la cocina, el baño y el dormitorio.


La planta baja tiene 90 años de antigüedad, piso de madera y techo de bovedilla, y el primer piso tiene 60 años de antigüedad con techo de vigetas y losa.


Estado regular para ser refaccionado.


Características del lote:


8,66 x 19 metros

166 m2 de superficie

Zonificación: U.S.A.B 2

Perfil Edificable CUr: PB + 3 pisos + 1 Retiro..

Capacidad Construible 650 m2 Cubiertos

M2 vendibles estimados 500 m2 cubiertos de UF



Estudio de Prefactibilidad - CPU/Cur, a disposición.



A seis cuadras de Av. Emilio Castro, a seis cuadras Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Lisandro de la Torre y a seis cuadras de Av. Larrazabal

Proximidad a colegios, plazas y al hospital Santojanni.

Transportes Cercanos



LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD.

ESTA PROPIEDAD NO ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115)

Christian Nania Matricula CUCICBA 7661