Caracter铆sticas
- Valor: US$ 1.800.000
- Region: Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires
- Localidad: Almagro
Descripcion
Tenemos el agrado de presentarles el estudio de Factibilidad de acuerdo al cumplimiento del C贸digo de Edificaci贸n y el C贸digo de planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
De acuerdo al nuevo C贸digo Urban铆stico la parcela se encuentra emplazada dentro de las UNIDADES DE CORREDOR MEDIO (C.M.). El terreno posee una superficie de 1046 m2,
con un frente de 17,35 m y un fondo de 60,28 m. Los datos catastrales correspondientes son identificador catastral: 17-088-028A y Partida Matriz: 179181. La propiedad no se
encuentra dentro de la Ley N 3.056 (APH).
En base a lo permitido se puede desarrollar una edificabilidad m谩xima de treinta y un metros con veinte cent铆metros (31,20 m) sobre la L.O. (Linea Oficial) con una altura de Planta Baja
m铆nima de tres metros (3,00 m).
El nuevo c贸digo contempla el an谩lisis en base a los vol煤menes de construcci贸n. Es por ello que se realizo el correspondiente an谩lisis del tejido de la manzana donde se ubica la parcela
y la volum茅trica resultante.
De acuerdo al an谩lisis edificable se encuentra definida por la L.O. (Linea Oficial) y la L.F.I. (Linea de Frente Interno). Obteniendo en este caso una longitud de planta de treinta y un metros
con sesenta y cinco cent铆metros (31,65 m). Con un total de 10 pisos m谩s planta baja. En los primeros seis metros de altura se podr谩 edificar un basamento. Se permite realizar dos
retiros. En el primero se deber谩 retirar dos metros (2,00 m) de la L.O. (Linea Oficial) y una altura de tres metros (3,00 m). Y el segundo debe ser de cuatro metros (4,00 m) desde la L.O.
(Linea Oficial) y una altura de cuatro metros (4,00 m). En este ultimo se podr谩 utilizar para espacios comunes del edificio y salas de maquinas.
Si quiere mas detalle de los metros a construirse y factibilidad final , cont谩ctenos .
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