Características

• Valor: US$ 600.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Ortúzar

Descripcion

Prefactibilidad Holmberg 1582
Ubicación: Holmberg 1582, Buenos Aires
Fecha del informe: 10/04/2025

Valor: USD600.000 de contado o se negocian metros, se aceptan permutas. 

Medidas del lote:
Frente: 8,59 metros
Fondo: 32,48 metros
Superficie total: 279 m²

Edificabilidad:
Altura máxima: 17,20 metros
Pisos: Planta Baja + 5 pisos
Retiros: 2
Total de unidades posibles: 8

Balcones permitidos
Admite enrase

Indicadores:
Línea de Frente Interno (L.F.I.): 21 metros
Línea Interna de Basamento (L.I.B.): No incidente
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM): 17,20 metros

Usos permitidos:
Media Mixtura de Usos 2
(Comercio, vivienda, colegio, policía, hospital, oficinas, escuela en mediana escala)

Hasta 500 m² de uso permitido.

Resumen constructivo:
Metros vendibles estimados: 981 m²
Metros construibles totales: 1213 m² (sin incluir subsuelos ni balcones)

Cotizaciones:
Valor de la UVA: $1.409,95
Cotización dólar oficial: $1.106,43

Plusvalía:
Superficie afectada: 718 m²
Valor de plusvalía estimada: $79.295.406 (en pesos)
Valor de plusvalía estimada: u$s 71.668 (en dólares)

Observaciones:
El estudio es una aproximación de referencia.
No se encuentra ajustado a los detalles particulares del lote.
No incluye subsuelos ni balcones.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679