Caracterﾃｭsticas
- Valor: US$ 1.110.000
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Tigre
- Zona: Countries/B.Cerrado (Tigre)
- 2 Habitaciones
- 4 Baﾃｱos
- 540 mﾂｲ
Descripcion
ESPECTACULAR CASA DE DISEﾃ前, CON VISTAS AL AGUA Y COSTA NAVEGABLE AL RIO, EN BARRIO SANTA CATALINA - SECTOR RIO
Superficies
Casa desarrollada sobre dos lotes de 1.200 m2 cada uno (aprox 20 x 60), totalizando 2.400 m2 con unos 35 metros sobre el canal del barrio con salida al Canal Villanueva y a partir de ahﾃｭ al Rio Lujﾃ｡n, entre el arroyo Caraguatﾃ｡ y el canal Arias.
El lote posee doble amarra.
La casa es de 540 m2 totales con 410 m2 cubiertos y 130 m2 semicubiertos.
Casa
Los 2400 m2 de lote estﾃ｡n alambrados en su totalidad y en el frente, hacia la calle, posee un paredﾃｳn de piedra Laja Neuquen que logra una intimidad ﾃｺnica y difﾃｭcil de encontrar.
Casa de diseﾃｱo ﾃｺnico y de excelente calidad constructiva.
Planta Baja
Hall de recepciﾃｳn amplio de 5 x 3 m, que distribuye hacia la planta alta, la cocina, el living o el sector de servicio. Living de 10 x 6 m. Comedor separado de 6 x 4 m. y Play room de 6 x 4 m. Hogar abierto en tres caras entre el living y el Play room. En total son 120 m2 de Living, comedor y Play. Toilette.
Cocina de 10 x 4.5 m con mesada de mﾃ｡rmol de carrara y muebles cato de excelente diseﾃｱo y distribuciﾃｳn, doble horno smeg (uno electrico y otro a gas) y anafe smeg de 6 posiciones. Dos heladeras. Lavavajillas panelable.
Entre el hall de acceso, la cocina, el living y el play room, hay puertas divisorias corredizas de piso a techo, de gran tamaﾃｱo, que permiten cerrar y separar los ambientes, o abrirlas por completo y lograr ambientes integrados.
Acceso de servicio, lavadero y habitaciﾃｳn y baﾃｱo de servicio completan el sector de planta baja.
Toda la planta baja posee un paredﾃｳn interno, divisor de ambientes, realizado con piedra laja de Neuquﾃｩn. Pisos de granﾃｭtico hechos in situ. Y una altura interior de 3.7 m en toda la planta.
El living y el play room poseen aberturas de alumino de piso a techo, diseﾃｱadas en hojas que permiten su acumulaciﾃｳn y por lo tanto logran una apertura total. El living y el play room estﾃ｡n conectadas a una galeria de 12 x 4 m que se conecta con la pileta.
Planta Alta:
Dormitorio con placard y baﾃｱo (suite de invitados).
Puente con una ventana sobre el techo que lleva a la suite principal de caracteristicas ﾃｺnicas, zona dormitorio de 8 x 4 m con aberturas de aluminio acumulables que permiten su apertura total a una gran terraza que dﾃ｡ hacia el rio. Vestidor de 3 x 10 m con placards de diferente distribuciﾃｳn y un patio interno de 5 x 1.5m como aporte de luz y verde. Baﾃｱo de la suite de 5 x 4 m con un patio del mismo tamaﾃｱo, doble hidro masaje, dos duchas y dos bachas. Paredﾃｳn en el baﾃｱo y el patio del baﾃｱo de piedra laja Neuquen.
Marmol de carrara en los dos baﾃｱos de planta alta y en el toilette.
Pisos de planta alta de madera de Guatambﾃｺ.
Sala de mﾃ｡quinas:
La casa posee tres salas de mﾃ｡quinas o depﾃｳsitos (dos de 1.5 x 3 m y uno de 1.5 x 2m) afuera de la casa, conectados desde el patio de servicio. Conteniendo tanques de agua, bomba de presiﾃｳn, caldera de agua caliente y loza radiante, bombas de los sectores de agua y lugar de depﾃｳsito.
Sectores de agua y pileta:
La pileta es de 4 x 19 m con efecto de caida sin fin por donde se realiza el filtrado. 6 de los 18 metros de largo de 1 m de profundidad y los otros 12 metros de 2 m de profundidad.
La casa posee ademﾃ｡s sectores de agua que la rodean, totalizando unos 60 m 2 espejos de agua..
Jardﾃｭn y quincho:
Hay un quincho utilizado como taller de trabajo de 6 x 4 m con un pequeﾃｱo baﾃｱo.
Pﾃｩrgola de palos de 6 x 6 m generando la zona de comedor exterior. Pﾃｩrgola de palos de 6 x 8 en el sector guarda autos.
El jardﾃｭn posee riego por aspersores y se destaca por la cantidad y el tamaﾃｱo de las plantas.
Navegabilidad.
Amarra flotante de 4 x 3 m unida al terreno por un puente flexible para acompaﾃｱar el movimiento del agua. Canal interno con 3 m de profundidad. A 2 kilometros de la salida al Rio Lujﾃ｡n y conexiﾃｳn con todo el Delta del Tigre.
Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas.
La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitaciﾃｳn del Cﾃｳdigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)por parte del propietario