Caracter铆sticas
- Valor: US$ 88.500
- Region: Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires
- Localidad: Villa Luro
- 1 Ba帽os
- 39 m虏
Descripcion
NUEVO VALOR!!
Departamento 1 ambiente amplio - lateral (muy luminoso) en 9to piso- Villa Pueyrred贸n-Posibilidad permutar por 2 ambientes en Villa Pueyrred贸n.
Ubicaci贸n: Bolivia al 4500, entre Vallejos y Gabriela Mistral. Excelente Ubicaci贸n a 5 cuadras de Av Constituyente y a 20 cuadras aprox. de General Paz.
Edificio: 16 a帽os de antig眉edad (2008) , en excelente estado de mantenimiento. Son 11 pisos divididos en 2 torres 10 departamentos por piso (5 en cada torre). Edificio con cocheras (el departamento no tiene cochera). Con encargado 24 hrs.
Amenities: Gym, Laundry (con m谩quinas lavarropas y secarropas), SUM (para 30 personas en 煤ltimo piso equipado con parrilla, aire acondicionado y horno pizzero)., Solarium con ducha, y terraza
En PB jard铆n con juego para ni帽os.
2 ascensores (1 ascensor camillero, ideal para mudanzas).
Sobre el departamento: departamento muy luminoso por la ubicaci贸n del balc贸n y por su orientaci贸n Norte. Vista desde el balc贸n abierta, sin edificios linderos, y sin posibilidad que tenga a futuro, con hermosa vista a la ciudad. Ambiente amplio. Ba帽o completo. Excelente estado de mantenimiento.
Cocina refaccionada con muebles de excelente calidad. Ba帽o amplio con Vanitory nuevo. Calefacci贸n central del edificio. Aire acondicionado no queda en el departamento.
Medidas seg煤n escritura:
Sup. Cub: 35.62 mts2
Balc贸n: 4.23 mts 2
Total: 39.85 mts2
Expensas
Expensas: $72.555 (Agosto 2024) incluye AYSA (agua caliente central). Mes un poco mas alto las expensas por Aguinaldo encargado.
Apto Mascota
Documentaci贸n presentada y verificada. Posee escritura.
IMPORTANTE: Posibilidad de PERMUTA por Departamento 2 ambientes en misma zona Villa Pueyrred贸n.
No dejes de ver la propiedad con el recorrido virtual , video y plano del departamento.
Medios de transporte:
6 cuadras de estaci贸n Pueyrred贸n L铆nea Mitre (Suarez).
12 cuadras del Subte B, estaci贸n Rosas.
L铆neas de Colectivos:
21: pasa por Au. General Paz.
28: pasa por Au. General Paz.
87: pasa por Av Mosconi, Gabriela Mistral, Artigas, Terrada.
90: pasa por Cabez贸n, Ladines.
107: pasa por Av Mosconi, Griveo.
108: pasa por Av Salvador M. Del Carril.
110: pasa por Nazca, Artigas, Av Albarellos.
111: pasa por Av de los Constituyentes.
114: pasa por Av Mosconi, Carlos Antonio L贸pez.
117: pasa por Au. General Paz.
123: pasa por Av Salvador M. Del Carril.
127: pasa por Jos茅 Le贸n Cabez贸n, Gral. Jos茅 Gervasio Artigas, Manuel 脕lvarez Pardo, Av de los Constituyentes.
140: pasa por Av. de los Constituyentes.
169: pasa por Av Albarellos.
176: pasa por Av Salvador M. Del Carril.
Sobre Villa Pueyrred贸n: es un barrio porte帽o que pertenece a la Comuna 12 de la Ciudad Aut贸noma de Buenos Aires. Est谩 comprendido por las calles Av. General Paz, Av. de los Constituyentes, Salvador M. Del Carril y Campana. Limita con los barrios de Villa Urquiza al noreste, Agronom铆a al sudeste y Villa Devoto al suroeste, y con el partido de San Mart铆n al noroeste. Entre las calles principales (sin contar los l铆mites) se encuentran las avenidas Mosconi, Artigas, Nazca y Albarellos. Mosconi es la avenida principal del barrio, Artigas un centro comercial (con locales de ropa, farmacias, videoclubs, librer铆a, etc) y Albarellos, una avenida ancha con salida a Avenida General Paz, donde se encuentra el club 17 de agosto.
Colegios p煤blicos
Escuela N.掳 13 D.E. 16 Hilari贸n M. Moreno
Escuela Integral Interdisciplinaria N.掳 16 D.E. 16 Gral. Mosconi
Escuela N.掳 17 D.E. 16 Gregoria Matorras y Ser de S. Mart铆n
Escuela N.掳 19 D.E. 16 Dr. Teodoro S谩nchez Bustamante
Escuela N.掳 22 D.E. 16 Rep煤blica de Nicaragua
Escuela N.掳 23 D.E. 16 Belisario Rold谩n
Ej茅rcito Argentino N.掳 24 D.E. 16 Ej茅rcito Argentino
Escuela Educaci贸n Media N.掳 1 D.E. 16 Rodolfo Walsh
Escuela Educaci贸n Media N.掳 2 D.E. 16 Agust铆n Tosco
Escuela de Educaci贸n Especial y Formaci贸n Laboral N.掳 21 D.E. 16
Colegios privados
Escuela Mi Jard铆n
Jard铆n Platerillo
Instituto Nuestra Se帽ora de Luj谩n
Aula Nueva Day School
Instituto Damasa Zelaya de Saavedra
Instituto Warrington
Instituto Nuestra Se帽ora del Huerto
Colegio Ra铆ces
Instituto Nuestra Se帽ora de la Unidad (denominado INSU) es el excolegio "Santa Magdalena" y es considerado una de las grandes instituciones de la zona.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad f铆sica.
Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005
La tasaci贸n, intermediaci贸n y la conclusi贸n de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.