Caracter铆sticas
- Valor: US$ 82.000
- Region: Provincia de C贸rdoba
- Localidad: C贸rdoba
- Zona: Guemes
- 3 Habitaciones
- 2 Ba帽os
- 110 m虏
Descripcion
Oportunidad estrat茅gica en G眉emes: amplitud, ubicaci贸n premium y excelente potencial de renta
Este departamento representa una de las mejores oportunidades del mercado en uno de los polos urbanos m谩s buscados de C贸rdoba. Ubicado sobre Av. Pueyrred贸n al 600, a pasos de Tribunales II, la Ca帽ada y el coraz贸n de Nueva C贸rdoba, combina excelente conectividad, entorno urbano activo y un perfil ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler con retorno inmediato.
Se trata de una propiedad de amplias dimensiones, con 110 m虏 totales, desarrollada en una planta funcional y luminosa, ubicada en un piso alto al frente, con orientaci贸n noreste. La unidad cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos ba帽os completos (uno con anteba帽o), living comedor de generosas proporciones, cocina separada con ventilaci贸n natural, lavadero independiente y balc贸n al frente.
Una de sus principales ventajas es la flexibilidad para inversores: la unidad se encuentra desocupada, lo que permite escriturar y poner en alquiler de forma inmediata. Adem谩s, el edificio admite vivienda familiar o uso profesional, lo que ampl铆a las posibilidades de ocupaci贸n.
El inmueble se ofrece con la opci贸n de adquirir cochera cubierta y baulera, lo cual aumenta considerablemente su valor en un mercado donde el estacionamiento es cada vez m谩s demandado.
La zona de G眉emes y su cercan铆a con Nueva C贸rdoba garantizan una ocupaci贸n constante, tanto en alquiler tradicional como temporario. Es una ubicaci贸n estrat茅gica para captar estudiantes universitarios, profesionales del 谩rea judicial, trabajadores de la salud, o incluso turistas.
Las expensas son razonables para la superficie y servicios que ofrece el edificio, y la construcci贸n presenta una excelente calidad estructural, con m谩s de una d茅cada de consolidaci贸n.
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con valor presente y potencial de revalorizaci贸n a futuro, en una de las zonas con mayor desarrollo urbano de la ciudad.
--Una Inversi贸n Confiable--