Características

• Valor: US$ 650.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Palermo

Descripcion

Amenábar 285 - Estudio de Prefactibilidad
Superficie del lote: 159 m² (8,66 m x 18,36 m)

Mixtura de usos: Baja Mixtura de Usos

Altura máxima permitida: 22,80 metros

Cantidad de pisos: Planta baja + 7 pisos

Total de niveles: 10 (incluye retiros)

Balcones: Permitidos

Metros construibles totales: 1.001 m²
Metros vendibles estimados: 767 m²

Valor aproximado de plusvalía:

En pesos: $196.832.017

En dólares: USD 178.036

Fecha de prefactibilidad: 10/04/2025

Valores de referencia:

Valor de UVA: $1.408,87

Cotización del dólar: $1.105,57

Usos permitidos:

Baja escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela hasta 200 m²

Media escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela con oficinas o talleres hasta 500 m²

Alta escala: Comercio, vivienda, colegio, comisaría, hospital, escuela en escala metropolitana con oficinas y depósitos

Observaciones:
Se aplicó un retiro de fondo mínimo de 3 metros por tratarse de un lote de menos de 22 metros de fondo.
Tanto la LFI como la LIB no son incidentes.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679