Características

• Valor: US$ 550.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Palermo

Descripcion

Terreno en venta para desarrollo inmobiliario – Amenábar 285, CABA
Ubicación: Amenábar 285 – Excelente entorno residencial y comercial en el barrio de Belgrano
Superficie del lote: 159 m² (8,66 m x 18,36 m)
Altura permitida: 22,80 m – PB + 7 pisos + 2 retiros
Edificabilidad estimada: 1001 m² vendibles – 1214 m² construibles totales
Plusvalía estimada: US$ 178.036

Zonificación: USAA – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta
Usos permitidos: Media Mixtura de Usos – Comercio – Vivienda – Oficinas – Educación – Salud

Condiciones urbanísticas: Retiro de fondo obligatorio de 3 m
Estudio de prefactibilidad: Abril 2025 – Sujeto a verificación con anteproyecto

Oportunidad para desarrolladores: zona de alta demanda – gran potencial constructivo

Polaris Real Estate Consulting – Consultar para más información y visitas

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679