Caracter铆sticas
- Valor: US$ 1
- Region: Provincia de Buenos Aires
- Localidad: Mar del Plata
- Zona: El Monolito
Descripcion
Juncal 1445 (y 9 de Julio)
Propiedad con altos potenciales de desarrollo industrial y comercial.
A dos cuadras de Av. Champagnat (cintur贸n industrial) y dos cuadras de Avenida Pedro Luro, v铆a troncal que atraviesa de este a oeste la ciudad.
Superficie
Terreno: 71 m2 x 52 m2= 3.692 m2 - 532 m2 de pulm贸n= 3.156 m2
Nave principal: 43 m2 x 20 m2= 860 m2
Nave secundaria: 43 m2 x 18 m2= 774 m2
Comodidades del lote:
Accesos camiones: uno por Juncal (patio de carga y descarga) y dos por calle 9 de Julio.
Accesos clientes por Juncal con estacionamiento en patio dep贸sito y habilitaci贸n sobre cord贸n vereda.
Las calles 9 de Julio y 25 de Mayo son de doble mano y facilita el acceso desde la Avenida Champagnat que es la avenida de acceso a ruta Autov铆a 2. La Avenida Luro es el acceso de la Ruta Nacional 226 y v铆a de acceso a la estaci贸n ferroviaria.
El acceso peatonal de clientes se realiza por Juncal. las dos naves son contiguas y se comunican entre s铆 por la entrada al sal贸n de ventas y un port贸n interno entre sala de m谩quinas (nave secundaria) y dep贸sito de mercader铆a (nave primaria).
Amplio patio para maniobras de carga y descarga, dos dep贸sitos de aserr铆n comunicados por manguera de succi贸n a la nave de aserradero.
Entorno
Zona de dep贸sitos, talleres, residencias, escuelas e instituciones, comercios y servicios varios.
Calle de tr谩fico medio y de f谩cil acceso desde dos avenidas.
脕rea comercial e industrial a 200 m de arteria de circulaci贸n clave Champagnat y a 200 m de avenida comercial e institucional Av Pedro Luro.
El dep贸sito tiene muro protegido y vallado.
Lote en esquina. Zona de galpones y tr谩nsito leve, apto circulacio4n de cargas pesadas.
Acceso directo a naves por calle 9 de Julio.
Caracter铆sticas:
Estructura de hormig贸n armado reforzado sobre 谩rea de gerencia y atenci贸n mostradores con suelo de alto tr谩nsito de cemento alisado y ladrillo visto con madera de roble de alta durabilidad.
Divisiones de estructura liviana y perfiler铆a sobre 谩rea de showroom con acceso por ambas naves.
Sanitarios con ducha, vestidor y 谩rea para descanso de empleados.
Caracter铆sticas de la construcci贸n
La construcci贸n del inmueble cont贸 con la disposici贸n de rieles para gr煤as internas en la nave principal y un entrepiso de loza reforzada para el 谩rea de administraci贸n y atenci贸n al cliente en planta baja con instalaciones sanitarias y dep贸sito en planta alta.
La nave secundaria tiene instalaci贸n el茅ctrica apta para maquinaria de procesado industrial y tuber铆as de succi贸n de aserradero.
La estructura de ambas naves es de hormig贸n armado con techo de chapa canaleta, la primera en b贸veda y la segunda en ca铆da de un agua.
Todo el per铆metro se encuentra limitado con muro de bloque de hormig贸n y portones de acero.
la nave principal cuenta 谩rea de dep贸sito de 668 m2, 谩rea de servicio 19 m2, sanitarios damas y sanitarios de hombres con vestuario, 谩rea adminstraci贸n 54 m2, oficina gerencial con kitchenette, una secretar铆a/ administraci贸n, caja/ cobranzas.
Atenci贸n al p煤blico 150 m2, showroom y mostrador.
Servicios e instalaciones en la propiedad
Servicio de gas natural (sin conexi贸n).
Instalaci贸n de red de agua y cloacas.
Instalaci贸n el茅ctrica trif谩sica apta maquinarias.
Instalaci贸n de aire de succi贸n de aserr铆n.
Instalaci贸n de c谩maras de seguridad y central de alarma.
Instalaci贸n wifi, dos l铆neas de tel茅fono, luces de seguridad y emergencia.
Rubros de la actividad comercial
Venta de maderas, placas, tiranter铆a y accesorios.
Servicio de cepillado y corte, servicio integral de placas (corte, pegado de canto, agujeros para bisagras).
Venta de materiales para construcci贸n Steel Framing (perfiler铆a de acero, placas de yeso, aislantes y accesorios).
Venta de pisos y revestimientos (de madera, (flotantes, vin铆licos y cer谩micos).
Venta de terminaciones y accesorios.
Venta de art铆culos de ferreter铆a.
Maquinarias
Dos autoelevadores.
Para servicios de placas:
Panelera (cortadora de placas).
Pegadora de canto, agujereadora, compresor, equipo de aspiraci贸n.
Para servicio de maderas:
Escuadradora, sin fin, cepilladora, garlopa, tup铆, equipo de aspiraci贸n.
La ubicaci贸n del lote, a dos cuadras de avenida de acceso oeste y acceso sur, facilita la captaci贸n de clientes de la zona industrial.