Caracterﾃｭsticas
- Valor: US$ 1.200.000
- Region: Ciudad Autﾃｳnoma de Buenos Aires
- Localidad: Caballito
- Zona: Caballito Norte
- 1097 mﾂｲ
Descripcion
ﾂ｡MEGA PROYECTO INMOBILIARIO!
VENTA DE 3 LOTES CONSECUTIVOS DE MISMO DUEﾃ前 EN CABALLITO.
-SUPERFICIES LOTES-
LOTE 1: 8.66 m x 36.64 m
LOTE 2: 8.40 m x 37.34 m
LOTE 3: 8.31 m x 56.39 m
SUPERFICIE TOTAL: 1097 m2
-CAPACIDAD CONSTRUCTIVA-
DATOS DEL CODIGO QUE APLICAN AL TERRENO:
UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 2 (USAB2)
ALTURA: 11.60 m / PB + 3 PISOS + 1 RETIRO
BALANCE DE SUPERFICIES:
PLANTA BAJA: 816.64 m2 CUBIERTOS + 279.70 m2 NO EDIFICABLE
1ﾂｰ PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
2ﾂｰ PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
3ﾂｰ PISO: 816.64 m2 CUBIERTOS + 72.18 m2 SEMICUBIERTOS
RETIRO: 765.93 m2 CUBIERTOS + 87.46 m2 SEMICUBIERTOS
SUBTOTAL CUBIERTOS: 4033.29 m2
SUBTOTAL SEMICUBIERTOS: 304 m2
SUBTOTAL NO EDIFICABLES: 279.70 m2
SUPERFICIE TOTAL: 4337.29 m2
-CALCULO SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA-
SUPERFICIE CONSTRUIBLE 4337 m2 - 30 SUPERFICIES DEDUCIBLES APROX = 3036 m2
CONSTRUIBLE: 4337 m2
VENDIBLE: 3036 m2
-CALCULO DE PLUSVALIA-
CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO: R2BI
FOT: 1,6
SUPERFICIE DE TERRENO: 1097 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR: 1755 m2
CODIGO URBANISTICO: USAB 2
CALCULO DE SUPERFICIE EDIFICABLE: 4033 m2
SUPERFICIE CONSTRUIBLE: 4337 m2
SUPERFICIE NO COMPUTABLES: 304 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR: 3226 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR SEGUN CPU: 1755 m2
SUPERFICIE A CONSIDERAR SEGUN CU: 3226 m2
DIFERENCIA DE SUPERFICIE A CONSIDERAR: 1471 m2
1471 m2 X 460 (INCIDENCIA) x UVA X 35 (ZONA 4)
Estudio de prefactibilidad a disposiciﾃｳn.
A 8 cuadras de la convergencia de las principales Avenidas Gaona, San Martﾃｭn, Angel Gallardo, Diaz Velez y Honorio Pueyrredon.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sﾃｳlo efecto orientativo. Las medidas reales surgirﾃ｡n del tﾃｭtulo de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales estﾃ｡ sujeto a verificaciﾃｳn y/o ajuste. Fotos de carﾃ｡cter no contractual. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
E FURIO SRL - Div. Servicios Inmobiliarios
Enrique D. Furio C.U.C.I.C.B.A Mat. Nﾂｺ 439