Características

• Valor: US$ 2.200.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Núñez
• 3 Baños
• 951 m²

Descripcion

Construido en un terreno entre medianeras Frente de 8,66 mts. x 36,95 mts. de fondo.

Planta Baja: Hall de entrada y estacionamiento - Primero y Segundo Piso: Despachos generales - Área de trabajo - Cocina - Baños. Su circulación es por medio de dos escaleras generales y un montacargas - Buena luz natural.

Zonificación: Corredor Alto Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

Sobre el Corredor Norte, el más dinámico en términos de desarrollo inmobiliario - Desarrollado en planta baja y tres pisos - Construcción tradicional, con un local, actualmente en desuso - Desocupado - Se valoriza como terreno apto para desarrollo.

Entorno: Se encuentran en una zona mixta, con inmuebles comerciales, viviendas y oficinas.

Próximo la Av. General Paz y al Acceso Norte - A 5 min. del Aeroparque Jorge Newbery por Av. Lugones - A 600. mts. de la Estación Rivadavia del FC Mitre - En la zona de clubes : Ciudad; Sport Club; Comercio; River; Centro Naval - Vecino a la CNEA; al Espacio de la Memoria y al futuro Parque de la Innovación.

Usos: Comerciales - Servicios - Oficinas - Consultorios - Appart Hotel.

Características de la superficie:

Total construida: 951 m2 en 3 plantas.

- Línea interna de basamento: 22,84 mts.
- Línea de frente interno: 17,13 mts.

Superficie edificable:

- P.B y Piso 1: 395 m2
- Plantas de 2 a 12 pisos: 1.993,641 m2
- Retiro piso 13: 131,8918 m2
- Retiro piso 14: 62,6118 m2
- Subsuelo: 197,7944 m2
- Sup. Total edificable: 2.781 m2
- Sup. Total edificable sobre cota 0: 2.583 m2
- Sup. Vendible: 1.959 m2 aprox.

VENTA SUPEDITADA AL CUMPLIMIENTO POR PARTE DEL PROPIETARIO DE LOS REQUISITOS DE LA RES. GRAL. 2371 DE LA AFIP.

Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5 sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA. 4 sobre total de operación de venta, más IVA.


- Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones.
- C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 - C.S.I. Mat. 5344