Características

• Valor: US$ 60.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Centro
• Zona: Microcentro
• 42 Baños
• 5814 m²

Descripcion

Edificio corporativo AAA sobre Carlos Pellegrini 657. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco y de las líneas de subtes B, C y D, frente al metro bus de la Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas.


Características del edificio: Edificio entre medianeras con 6 años de antiguedad, desarrollado en 4 Subsuelos de cocheras, Planta Baja, 12 Pisos y Terraza Frente vidriado con doble vidriado hermético, cristales DVH al frente y contra frente 3 ascensores Mitsubishi para 8 personas c/u y 1 montacargas Escalera presurizada Sistema de aire acondicionado Volumen de Refrigerante variable 100 cocheras en 4 subsuelos por rampas Instalación contra incendio por sistema de aspersores Grupo Electrógeno que alimenta bomba de agua e incendio, escaleras, pasillos y una reserva por oficinas para cubrir necesidades UPS. En Planta Baja se encuentra un Auditorio sin terminar con capacidad para 407 personas sentadas, con dos baterías de baños para Damas y Caballeros, con sistema de Aire Acondicionador Frío/Calor y sistema contra incendios En el piso 12° se encuentra un SUM (Salón de usos múltiples).


Características de las oficinas: Plantas libres 2 Baterías de Baños para Damas y Caballeros 1 Baño para Discapacitados 1 Cocina/ Office Piso con alfombra Pisoductos de 3 vías con 30 periscopios distribuidos en toda la planta Cielorrasos de placas de yeso Iluminación  Tablero eléctrico individual por piso. 


Detalle de superficies: 4SS, 3SS y 2SS: 1.095 m2 c/u para cocheras 1SS: 233 m2 cocheras + 865 m2 servicios generales Estacionamiento: 3.518 m2 para 99 cocheras marcadas PB Hall, batería de baños más 685 m2 de auditorio y folier P1 517 m2 sala exposiciones (piso parquet) P2 524 m2 oficina P3 al P10 c/piso oficina 443 m2 P11 Oficina 408 m2 P12 SUM 112 m2 + portería 55m2 + servicios 46 m2 + terraza 52 m2 = 265 m2 P13 sala maq. Asc. 48 m2. Medida total: 10.017 m2 cubiertos de los cuales 3.518 m2 son de cocheras, 5.814 m2 de oficinas y servicios propios (sanitarios y cocina) 685 m2 de auditorio y folier.



Valor de alquiler: Dólar BNA vendedor + IVA + Gastos.
VALOR ALQUILER EN BLOCK: U$ 60.000.- + IVA + Gastos.
Expensas: $ 18.312.400.- (Nov. 2024)
Superficie rentable oficinas: 5.261 m2.
Cocheras: 99.
El alquiler no incluye energía eléctrica ni seguridad.


Honorarios Inmobiliarios: 5 más IVA sobre el monto total del Contrato.