Características

• Valor: US$ 238.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Parque Patricios
• 4 Habitaciones
• 3 Baños
• 246 m²

Descripcion

Venta, 5 ambientes - Jardín y cochera - Parque Patricios. Av. Chiclana al 3100

Duplex
Ingreso independiente
5 ambientes
Con cochera, jardín, fondo y balcones.

Código: SICI537
En la publicación encontrás: - Videoclip del inmueble- Tour virtual 360°
- Plano esquemático

DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:

PB:
- Cochera
- Jardín y parrilla
- Quincho / lavadero
- Toilette
- Baulera individual (distintos espacios de guardado)

1° planta:
- Ingreso por palier semiprivado
- Living
- Comedor
- Cocina comedor independiente con salida al balcón
- Balcón
- Toilette

2° planta:
- Hall de distribución
- Dormitorios: 2 Con placard
- Balcones: 2
- Baño completo: 1
- Baño en suite: 1

3° planta
- Hall de distribución
- Dormitorios: 2 Con placard
- Baño completo

SUPERFICIE:

Sup. total: 246,84m²
Sup. cubierta: 139,02m²
Sup. semicubierta: 45,96m²
Sup. descubierta: 61,86m²

INSTALACIONES:
- Gas Natural
- Electricidad
- Agua caliente por termotanque de alta recuperación
- Calefacción por radiadores (caldera a gas)

SERVICIOS e IMPUESTOS:
Aysa: $50.000 (con medidor)
Luz: $4.000 (según consumo)
Gas: $4.500
Expensas: No posee.

ESTADO:
Muy buen estado. 
Excelente iluminación y ventilación cruzada.

EDIFICIO
- Entre medianeras tipo duplex
- 2 unidades funcionales en total.

ACCESOS:
-Frente a la Av. Chiclana
-Entre las calles Gral. Urquiza y 24 de Noviembre
-A seiscuadras de Av. San Juan
-A una cuadra de Av. Brasil 
-A cuatro cuadras de Av. Caseros
-A cuatro cuadras de Parque Patricios 
-A cinco cuadras de Av. Boedo
-Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 97, 101, 133, 134, 143, 188
-Subte cercano: línea H ( Hospitales / Parque Patricios), línea E (Gral. Urquiza)

Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente.
Nota: La unidad funcional no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Escaleras de acceso.
Nota: Documentación en orden, a la espera del otorgamiento de la DH marzo 2025.
Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación.