Características

• Valor: $ 3.000.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Colón
• Zona: Est Juarez Celman
• 2 Baños
• 1250 m²

Descripcion

Galpones en Venta y Alquiler sobre Ruta 9 Norte – Estación Juárez Celman.
Oportunidad estratégica con frente sobre ruta y posibilidad de expansión. Ideal para actividades logísticas, industriales o comerciales.

- Ubicación:
Propiedad ubicada sobre Ruta 9 Norte km 10 ½, en la localidad de Estación Juárez Celman.
Excelente conectividad:

Ruta 9 es continuación de Av. Juan B. Justo

A metros de Av. Japón

Cercano al segundo anillo de Circunvalación

Características Generales del Predio
Superficie total: 5.008 m²

Conformado por 2 lotes contiguos, ambos con frente y acceso directo a Ruta 9

Área de maniobras y estacionamiento

Vestuarios y baños

Casero permanente en el predio (24 hs)

Energía trifásica

Lote Sur – Disponible para Venta y/o Alquiler
Superficie total: 2.483 m²

Galpón principal: 1.200 m²

Galpón adicional: 200 m²

Portón de ingreso: 5 m de alto x 6,5 m de ancho

Altura del galpón: 12 metros

Ingreso independiente desde Ruta 9

Alquiler mensual: $3.000.000

Actualización: cada 4 meses por ICL

Opción de venta disponible

Lote Norte – Disponible para Venta
Superficie total: 2.525 m²

Galpón de 1.200 m²

Entrada independiente desde Ruta 9

Actualmente en uso por el propietario

Opciones de Operación
Venta del Lote Sur únicamente

Venta conjunta de ambos lotes (Sur + Norte)

Alquiler del Lote Sur únicamente

Precio por unidad: USD 520.000

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