Características

• Valor: US$ 465.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Flores
• 3 Habitaciones
• 2 Baños
• 150 m²

Descripcion

Exclusivo Semipiso de Categoría con Vista Panorámica a la Plaza


 Dirección: Sobre Av. Avellaneda, entre Cálcena y Donato Álvarez. Ubicado en la cuadra más distinguida del barrio y en el edificio más emblemático de la zona.


Una Propiedad que Define Estilo y Elegancia
Este semipiso de 4 ambientes y 150 m² al frente no solo ofrece espacios amplios y funcionales, sino también una inigualable vista panorámica a la plaza, que brinda luminosidad, tranquilidad y un entorno verde único en plena ciudad.


Distribución y Ambientes:


Living comedor de gran amplitud: Diseñado para recibir luz natural durante todo el día, con ventanales que enmarcan la mejor vista del barrio. El espacio ideal para crear momentos inolvidables.
Cocina independiente de diseño moderno: Amplia, equipada con una isla central de gran tamaño y espacio de comedor diario. Perfecta para los amantes de la gastronomía.
Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño propio: Para mayor comodidad y funcionalidad.
Dormitorio principal en suite: Una verdadera master suite con vestidor privado, que combina lujo y confort.
Dos dormitorios secundarios: Espaciosos, con placares amplios y terminaciones impecables.
Baños de categoría: Segundo baño completo y toilette de recepción, con diseño de vanguardia.


Detalles Únicos:


Vista a la plaza: Disfrutá del paisaje arbolado y el aire fresco desde tu hogar.
Piso de madera lustrada: Elegancia en cada paso.
Aire acondicionado central: Confort en cualquier época del año.
Dos cocheras propias: Seguridad y practicidad en cada detalle. (INCLUIDAS EN EL PRECIO)
El Edificio: Una Experiencia de Lujo Completo


Seguridad 24 horas: Tranquilidad absoluta para vos y tu familia.
Dos saunas: Espacios ideales para relajarte y cuidar tu bienestar.
Gimnasio completamente equipado: Con máquinas de última generación para mantenerte en forma sin salir de casa.
Sector de usos múltiples y salón de fiestas: Incluye cabina DJ y un patio privado, ideal para eventos y celebraciones.
Piscina climatizada: Con un amplio solárium para disfrutar del sol en cualquier estación del año.
Excepcional parque privado: Equipado con mesas y sillas para compartir momentos únicos al aire libre.


Ubicación Premium:
Situado en la cuadra más linda del barrio, este edificio se destaca por su diseño moderno y sus comodidades excepcionales, a pasos de todos los servicios y en un entorno de tranquilidad y prestigio.


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Martillero responsable: Alexis Levy CUCICBA Matrícula Nº3995

Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

Ley 5115 - publicación de accesibilidad a los inmuebles

Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible"

Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-