Caracter铆sticas
- Valor: US$ 263.000
- Region: Provincia del Neuqu茅n
- Localidad: Villa La Angostura
- Zona: Puerto Manzano
Descripcion
VENTA LOTE DE 1.698 M2 PEN脥NSULA DE MANZANO - VILLA LA ANGOSTURA
Se vende terreno de 1.698 m2 UF 3 sobre Calle Los Fresnos, ubicado en la Pen铆nsula de Puerto Manzano en el acceso a la zona de playas.
Estrat茅gicamente hablando, Puerto Manzano tiene una ubicaci贸n perfecta para los cultores de la pesca, ski, deportes n谩uticos, mountain bike y otros.
Se encuentra a escasos metros del lago Nahuel Huapi y unos doscientos metros de la playa p煤blica de Puerto Manzano.
A escasos 7 km del centro de Villa La Angostura.
El lote es elevado y la pendiente ayuda a poder obtener vistas parciales al lago y cuenta con vegetaci贸n aut贸ctona como Cipreses, Coihues y Radales.
Lote con vista parcial al lago y a la cordillera, de f谩cil acceso, plano en su ingreso y pendiente hacia el fondo. Excelente iluminaci贸n todo el d铆a, en el mismo se puede apreciar el atardecer justo frente a la cordillera.
Planos aprobados para construir una casa de 165m2 y factibilidad para construir hasta 253m2; a 1 km de la Ruta 40, 10 minutos del centro y a escasos metros del lago, playa de arena.
Dimensiones :
Superficie Total: 1698 m2:
Tipo Terreno: Pendiente hacia el fondo
Forma del terreno: regular
Ubicaci贸n en la cuadra: sobre Calle Los Fresnos
Servicios:
Gas natural: Si (Sujeto a disponibilidad por Camuzzi Gas del Sur)
Luz: Si (Sujeto a requerimientos de EPEN)
Agua Corriente: Si
Acceso WIFI: Si
Factibilidad constructiva:
FOT: 10
FOS: 15
Cantidad de Vol煤menes: 1
Cantidad de UF: 1UF /Volumen
Altura Edificable: 2 plantas
Uso Comercial: No
Planos Aprobados: Casa de 165m2
.
(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deber谩n ser confirmados por Direcci贸n de Obras Particulares.)
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitect贸nicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualizaci贸n de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, t铆tulos y planos legales del inmueble. El interesado deber谩 realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizaci贸n de cualquier operaci贸n, requiriendo por s铆 o sus profesionales las copias necesarias de la documentaci贸n que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resoluci贸n general Nro. 2371 de la AFIP (pedido de COTI).