Características

• Valor: US$ 1.330.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Florencio Varela
• 3300 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD - LOTE DE 5.760 M² EN PARQUE INDUSTRIAL Y TECNOLÓGICO FLORENCIO VARELA (PITEC) – UP-48 + GALPÓN A CONSTRUIR DE 3.300 M²


Este lote de 5.760 m² en el prestigioso Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) representa una oportunidad ideal para empresas que necesitan espacio industrial con acceso estratégico, infraestructura de primera y beneficios fiscales.


Características del Lote


Superficie del lote: 5.760 m², ideal para proyectos industriales en un parque de 106 hectáreas.


Retiros: 3 metros de frente, fondo y laterales.


Zonificación: Industrial 1 para categorías 1, 2 y 3, con FOS 0,6 y FOT 1,2, proporcionando flexibilidad en diseño y construcción.


Infraestructura: Red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30, y sistema de desagües pluviales optimizado para flujo constante.


Seguridad: Vigilancia 24 horas y alumbrado público, brindando control y tranquilidad en el parque.


Conectividad: Acceso directo a Ruta 2, Ruta 36 (Calchaquí), autopista Buenos Aires-La Plata, y cercanía a la Autopista del Buen Aire 2, lo que facilita la logística y el transporte.


Beneficios fiscales: Exenciones impositivas que optimizan los costos operativos.




Proyecto de Galpón en Construcción


Pensado para logística y actividades industriales de gran escala, este proyecto de galpón en construcción ofrece instalaciones de primer nivel:


Superficie del terreno nivelado: 3.500 m² con movimiento de suelo completo, listo para construir.


Nave: 3.300 m² en proceso de construcción, con dimensiones de 33 metros de frente y 100 metros de largo.


Oficinas y Playón: 100 m² de oficinas administrativas y un playón de 200 m² para maniobras y estacionamiento de vehículos de carga.


Piso de hormigón H30: Tanto interno como externo, ideal para tránsito pesado, asegurando durabilidad y seguridad en las operaciones.


Incluye: Venta del lote, construcción de la nave, ingeniería, y todos los planos de construcción y montaje, haciendo de este proyecto una excelente inversión industrial en una ubicación clave.


Puntos de Interés


Ubicación: El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) está ubicado a solo 300 metros de la Rotonda de Gutiérrez, en una zona estratégica para la industria.


Conectividad: Rápido acceso a las principales áreas industriales del sur del Gran Buenos Aires y conexión con otras regiones clave.


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Nota: Los datos son ilustrativos y están sujetos a verificación mediante el título de propiedad o planos municipales. La venta se encuentra sujeta al cumplimiento de la Resolución General N° 2371 de la AFIP.