Características

• Valor: $ 3.600.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Centro
• 15 Baños
• 1477 m²

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL AL FRENTE MITRE 732 / 738.
DESCRIPCION INMUEBLE:
- Superficie total 1477 m2.- Superficie cubierta 1431,34 m2.
- Superficie descubierta 35,66 m2. (patios)

SUBSUELO: Superficie 279,70 m2.

Espacios:

Sala de Bombas: Esta sala contiene los tanques de agua y la cisterna que se necesita para proveer de agua a todo el local y para el sistema de incendio.

Salón principal: gran espacio pensado para deposito, administración de la bóveda o usos múltiples.

Bóveda: bóveda de seguridad con puerta blindada.

Salones secundarios: dos salones de menor espacio para deposito o usos múltiples.

PLANTA BAJA: Superficie 804,30 m2.

Espacios:

Ingreso: El ingreso del local está divido por el espacio técnico obligatoria que va desde las columnas de la vereda hasta un blindex de seguridad que cubre toda la superficie y cuenta con 3 puertas de vidrio independientes.

Salón principal: El salón principal cuenta con un amplio espacio que está pensado para atención al cliente o usos múltiples, escalera de acceso al subsuelo y al entre piso, distintos amueblamientos como escritorios e hilera de box individuales.

Oficinas: cuenta con dos oficinas privadas de 8.90 m2 cada una, cerramiento de vidrio, amueblamiento.

Sala de máquinas: cuenta con una sala que contiene equipos de aires acondicionados.

Patios: cuenta con dos patios, uno de 11,86 m2 y otro de 23,80 m2.

Cuartos técnicos: cuanta con dos cuartos menores, uno contiene un tablero eléctrico y otro está pensado para sala en sistemas, cada uno tiene una superficie de 7m2 aprox.

Baños: cuenta con 2 módulos, uno está pensado para uso jerárquico con dos baños individuales y un tercero para discapacitados. Y el otro modulo está pensado para el personal y está dividido en sector damas y sector caballeros, cada sector cuenta con 5 box individuales y en el de caballeros con varios mingitorias más.

Salón de usos múltiples: este salón está pensado para el personal, esta ubicado en el fondo del local y cuenta con una superficie de 50 m2

ENTRE PISO: Superficie 392,62 m2.

Espacios:

Acceso: tiene un único acceso que es por la escalera que está ubicada en la mitad del salón principal de planta baja.

Oficinas: cuenta con dos oficinas privadas de 8.15 m2 cada una, cerramiento de vidrio, amueblamiento.

Sala de reunión: cuenta con una sala de 18.39 m2 pensado para reuniones y/o uso administrativo.

Salones auditorios: cuenta con dos salones de 40 m2 aprox c/u, pensadas para capacitación y o usos múltiples.

Salón de usos múltiples: este salón está pensado para el personal, está ubicado en el fondo del local y cuenta con una superficie de 51.25 m2

Baños: cuenta con 1 módulo que está dividido en sector damas y sector caballeros, cada sector cuenta con box individuales y en el de caballeros con varios mingitorias más.

Pasillos laterales: cuanta con dos pasillos que están sobre las barandas que dan a la planta baja y las paredes linderas, están pensadas para uso de
personal administrativo y o usos múltiples. Cuenta con una superficie total de 55 m2 aprox. cada uno de los laterales.

Salas de máquinas: cuanta con 5 espacios técnicos de distintos tamaños que contienen equipos de refrigeración.

Aire Luz: cuenta con una terraza de 12 m2 aprox.
Impuestos:Aguas:Cuota Enero $152.365.-

Impuesto inmobiliariao:
$972.573.-

Tasa general inmueble:
Cuota 2 2025 .
$503.477.-

Expensas son bajas, pero cobran un alquiler de la torre de enfriamiento de los aires que se pacta con el consorcio al firmar el contrato de alquiler.