Características

• Valor: US$ 250.000
• Region: Provincia de San Luis
• Localidad: Merlo
• Zona: Pontevedra
• 4 Habitaciones
• 4 Baños
• 751 m²

Descripcion

En PB accedemos a un hall de acceso y distribución, living de recepción con salida ala galería con orientación NO y Toilette.
A través de una puerta de acceso doble se accede al living principal con chimenea a
leña, comedor, cocina con comedor diario, área de servicio con despensa, espacio de
guardado y termotanque, 2 habitaciones y baño con ducha.
Desde la cocina se accede al sector de parrilla con semicubierto y un patio techado
con un toldo de estructura metálica de grandes dimensiones.
En PB se encuentran dos galerías que rodean la casa de 110m2 NO y NE-

Planta 1° Piso
Accedemos desde el hall de entrada por medio de una escalera con pasamanos en
broce y estructura de hierro forjado con piso de mármol llegamos a una sala con
biblioteca utilizada como escritorio.
Un pasillo nos lleva a los 4 dormitorios con placard en suite.
Azul: baño completo con bañera.
Violeta: Baño completo con ducha y bañera
Marrón: Baño completo con ducha.
Amarillo: Baño completo con ducha.
Lavadero con salida a una terraza que da acceso a las instalaciones de AA y tanque
de agua.

Techos de tejas francesas en buen estado general, requiere mantenimiento y revisión.
Los ambientes están en perfecto estado, solo requiere pintura y arreglos del tipo
humedad en el sector de servicio en PB y los exteriores por falta de mantenimiento y el
paso del tiempo.

Servicios
Luz
Gas envasado (4 tubos)
AA frío – calor central con gasoil y electricidad.
Cámara séptica
Pozo de agua
Cochera - 77m2 cubiertos totales
Cuenta con 2 habitaciones y baño

Casa de huéspedes
3 dormitorios
1 baño
Cocina comedor integrada al living
Calefacción por salamandra.
Casa encargado
2 habitaciones, Comedor, Cocina, Baño

Calidad ambiental: Muy Buena
Orientación sudoeste.
Gran nivel de luminosidad
Muy buena ventilación.
Tiene una Superficie cubierta: 641.05 m2.
Superficie descubierta: 110,17 m2
Superficie total: 751,22m2
Antigüedad: 45 años

Se encuentra a 200 metros de la ruta 21 (Av Otero).

Está situado en el ciudad de Pontevedra, Partido de Merlo.

Colectivos: 205, 235, 297, 98a, 96AA, 500, 382.

Cercanías con Colegios,, clubes, a 5 minutos del Centro de Pontevedra, donde se encuentra un centro comercial amplio de rubros, el centro de Pontevedra cuenta con una sucursal del Banco Provincia.

Se encuentra a 15 minutos de la autopista nueva Presidente Perón (Buen Ayre).-

Andrea Inguanti CPMCLZ 4469

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conformar las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.