Características

• Valor: US$ 249.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Flores
• 1420 m²

Descripcion

Venta lote en excelente ubicación de Flores.

Zona residencial a 2 cuadras de Directorio, 4 cuadras de subte E y 6 cuadras de subte A.

Área de mixtura de usos 2 (USAM).

Frente 10,85M Fondo 24,78M.

Altura: 17.20MT. Planta baja + 7 Pisos (5 pisos + 2 retiros)

La parcela se encuentra en una manzana atípica.

Capacidad Constructiva:
Edificio Entre Medianeras.
Altura máxima 17.20MTS + 2 Retiros + 3,25MTS sobre recorrido ascensor.
1693M2 Construibles. 1354M2 Vendibles.

Calculo de Superficie Edificable:
FOT 3.46 Superficie 265. Superficie a considerar 917M2.

Calculo de Plusvalia:
Superficie a considerar según CPU: 917M2. Superficie a considerar según CU: 1.214M2.
Diferencia de superficie a considerar: 297M2.

Excelente costo de incidencia.

Erranti Propiedades.
Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486.