Caracter铆sticas
- Valor: US$ 33.500
- Region: Provincia de C贸rdoba
- Localidad: C贸rdoba
- Zona: General Pueyrredon
- 1 Habitaciones
- 1 Ba帽os
- 52 m虏
Descripcion
隆Oportunidad de Inversi贸n con Renta Garantizada en Zona en Expansi贸n! Departamento en Venta - Patria 1100 Esq. Buchardo 42m虏 Primer Piso Renta Activa
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Ubicaci贸n Estrat茅gica: Conectividad y Desarrollo Urbano
Direcci贸n: Patria 1100 esquina Buchardo, coraz贸n de un sector en pleno crecimiento.
A pasos de TODO:
-Centros comerciales (Hipermercado Libertad).
-Hospitales, colegios y centros deportivos.
-Acceso r谩pido a Circunvalaci贸n y conexi贸n directa al centro en minutos.
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Caracter铆sticas
Distribuci贸n (40m虏):
- Living-comedor con luminosidad natural (orientaci贸n frente).
- Cocina semi-integrada (posibilidad de modernizaci贸n).
- Dormitorio con placard empotrado (espacio optimizado).
- Anteba帽o y ba帽o completo con ba帽era (funcionalidad y practicidad).
Beneficios de realizar esta operaci贸n:
- Renta activa: Ingresos mensuales de $250.000 con ajuste trimestral por ICL hasta agosto 2026 (protecci贸n contra la inflaci贸n) .
- Escritura disponible
- Primer piso: Ideal para alquileres estudiantiles, profesionales o parejas j贸venes (alta demanda).
Potenciales:
- Zona en desarrollo: Proyectos urbanos y comerciales en crecimiento aumentan el valor del activo .
- Bajo mantenimiento: Departamento listo para continuar generando ingresos sin reformas urgentes.
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Perfecto para:
- Inversores pr谩cticos: Buscan flujo de caja inmediato y estabilidad contractual.
- Empresarios inmobiliarios: Ampl铆an portafolios en 谩reas con proyecci贸n urbana.
- Ahorristas inteligentes: Rentabilidad ajustada por ICL como blindaje financiero.
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Precio Competitivo: USD 33.500
Ventaja adicional!: El inquilino actual tiene historial de pagos puntuales.
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Datos T茅cnicos:
- Superficie total: 42m虏
- Antig眉edad: Edificio en buen estado (detalles espec铆ficos disponibles en visita).
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, contrato de alquiler vigente .
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隆Agend谩 una visita, estoy esperando tu contacto, soy Emmanuel de LOPEZ BAENA PROPIEDADES!
Incluye: Copia del contrato de alquiler, detalles del inquilino y asesor铆a PROFESIONAL.
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Inversi贸nSegura RentaAjustable ZonaEnDesarrollo
OportunidadC贸rdoba InversoresInteligentes
Comercializa
LOPEZ BAENA PROPIEDADES
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