Características

• Valor: US$ 320.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Almagro
• Zona: Almagro Sur
• 4 Baños
• 270 m²

Descripcion

EXCELENTE INMUEBLE, EN EL CORAZON DE ALMAGRO.
ENTRE VIRREY LINIERS Y MAZZA
2 PALMERAS GRANDES EN SU FRENTE.
A DOS CUADRAS DE AVENIDA BELGRANO, DOS CUADRAS DE AVENIDA BOEDO Y SIETE CUADRAS DE AVENIDA RIVADAVIA Y SUBTE "A" (ESTACION LORIA).
DOBLE DESTINO POSIBLE:
* COMO EDIFICIO COMERCIAL:
 EN MUY BUEN ESTADO. PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA, MAS UN PEQUEÑO ENTREPISO. TERRAZA.
PLANTA BAJA:  RECEPCION. AUDITORIO. 3 DESPACHOS. SALA DE REUNIONES. AMPLIA COCINA. PATIO. BAÑOS AMBOS SEXOS.
PRIMER PISO:  3 OFICINAS. 2 BAÑOS.
AUDITORIO.
PERSINA METALICA CIEGA. VARIOS EQUIPOS DE A.A. TIPO SPLIT. TERMOTANQUE.

COMO TERRENO:
8,66 X 25,98 MTS. 
NOMENCLATURA CATASTRAL: CIRC. 9; SEC.28; MZA. 10; PARC. 37.
CODIGO NUEVO: MIXTURA USOS NIVEL 3. ALT. MAX. 14,60 MTS. PLANTA BAJA Y CUATRO PISOS. PLUSVALIA 7.235 (A REVISAR EQUIVALENTE U$S 7.793). ALICUOTA 27.
PLANTA BAJA 75 M2 CUBIERTOS. 1° AL 4° PISO 162 M2: TOTAL 723 M2, MAS 48 M2  DESCUBIERTOS (12 M2 POR PLANTA)
EDIFICACION ADICIONAL 268 M2.
VALOR INCIDENCIA SUELO (UVA): 100
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD A DISPOSICION DEL CLIENTE
ANTES CON CPU: EX. R2 B1. FOT 1,6. ALT. MAXIMA 10,50  MTS. CAPACIDAD VENDIBLE:  357 M2. PLANTA BAJA Y  TRES PISOS

MATRICULA CUCICBA N° 2149
CARLOS HUGO RODRIGUEZ