Características

• Valor: US$ 175.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Luro
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 95 m²

Descripcion

Excelente Terreno Esquina en Exclusiva Zona Residencial de Villa del Parque: Ideal para Desarrollo de Dúplex

Oportunidad única para inversores y desarrolladores en la codiciada esquina de Bazurco y Terrada, en el corazón del tranquilo y arbolado barrio de Villa del Parque, CABA. Este terreno estratégico de 150 m2 ofrece un potencial constructible de 496,92 m2, según informe de factibilidad constructiva, ideal para un proyecto de alta rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Características Destacadas del Terreno:

Superficie Total: 150 m2 de terreno en esquina, ofreciendo doble frente y mayor visibilidad.
Potencial Constructible: 496,92 m2 construibles según informe de factibilidad, abriendo un abanico de posibilidades de desarrollo.
Altura Máxima: Permite la construcción de Planta Baja + 2 Pisos (9 metros de altura máxima), ideal para un desarrollo de baja densidad y alta calidad residencial.
Ubicación Premium: Enclavado en una zona súper residencial de Villa del Parque, caracterizada por su tranquilidad, sus espacios verdes y su ambiente familiar.
Apto para Desarrollo de Dúplex: Perfectamente dimensionado y zonificado para la construcción de 2 dúplex de dos plantas cada uno, con la posibilidad de incluir garage individual y terraza privada para cada unidad, maximizando su valor de mercado.
Excelente Orientación Noroeste: Disfruta de una óptima luminosidad y asoleamiento durante gran parte del día, ideal para el confort de las futuras viviendas.
Características Adicionales del Inmueble Actual:

Construcción Existente: Actualmente, el terreno cuenta con una casa chica de 3 ambientes que incluye baño y cocina.
Espacios Exteriores: Disfruta de un jardín al frente que añade valor estético y un espacio verde, además de una terraza en la construcción existente.
Estado: Ocupado. Ideal para inversores que consideran la posibilidad de renta transitoria antes del desarrollo o que planifican la demolición para iniciar su proyecto.
Ubicación Estratégica en Villa del Parque:

Bazurco esquina Terrada se encuentra en un entorno residencial de alta demanda, a pocas cuadras del centro comercial de Villa del Parque y con fácil acceso a:

Espacios Verdes: Disfruta de la cercanía a parques y plazas que invitan al esparcimiento y la vida al aire libre.
Comercios y Servicios: Una amplia gama de comercios, restaurantes, colegios y servicios se encuentran a pocos minutos de distancia.
Transporte Público: Excelentes conexiones de colectivos circulan por las avenidas principales cercanas, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad.
¡Esta es una oportunidad única para invertir en un terreno con un gran potencial de desarrollo en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque! Ideal para construir dúplex de alta calidad con excelente rentabilidad.

Contáctenos hoy mismo para obtener más información, solicitar el informe de factibilidad constructiva y coordinar una visita al terreno.
En el cumplimiento de la ley nacional 25028, ley 22802 de lealtad comercial

Ley 24240 de defensa al consumidor , las normas del código civil y comercial de la nación y
constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje Inmobiliario.

Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximadas, sujetas a verificación
y-o ajuste.

El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

VREMONT ANTONELLI

Ricardo Antonelli

Matricula CUCICBA N° 1904


Vremont Antonelli cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, con un profundo compromiso con el barrio de Caballito, su comunidad y sus tradiciones. Nuestra misión es ofrecer soluciones inmobiliarias integrales con un enfoque personalizado y de confianza. Nos esforzamos por acompañar a nuestros clientes en cada paso del proceso, brindando asesoramiento experto, un servicio de alta calidad y una experiencia sin complicaciones.