Características

• Valor: US$ 250.000
• Region: Provincia de Córdoba
• Localidad: Colón
• Zona: Mendiolaza
• 2 Habitaciones
• 2 Baños
• 250 m²

Descripcion

Oportunidad Única en Mendiolaza! Casa con Vista al Golf y Posibilidad de Ampliación de proyecto.
  
Barrio Molinos de Viento 1.200m² de Terreno 250m² Construidos Excelente Ubicación, en el punto mas alto del barrio, con excelente vista!  

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Ubicación exclusiva: Naturaleza, tranquilidad, excelente vista, privacidad.
Barrio semi-cerrado "Molinos de Viento" (ingreso jerarquizado).  
Vistas privilegiadas: Panorámicas al Golf Club El Terrón (entorno natural único).  
Acceso rápido: A 5 minutos de Ruta E53 (conexión directa a Córdoba en 20 minutos).  
Cercanía estratégica: Supermercados, colegios privados y centros comerciales en Villa Allende y Mendiolaza.  

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Características Clave: Lujo Funcional y Expansión

Planta Baja (PB):  
- Ingreso amplio con salida a jardín (integración con el exterior).  
- Lavadero  
- 2 ambientes que pueden ser utilizados de diferentes formas (ideal para invitados o oficina).  
- Baño completo (con terminaciones de alta gama).  

Planta Alta (PA):  
- 2 dormitorios amplios con placard empotrado (diseño minimalista y práctico).  
- Baño sectorizado: Antebaño, zona de ducha y bañera (privacidad y comodidad).  
- Ventanales con DVH en todos los ambientes (aislación térmica y acústica).  

Tecnología y Confort:  
- 3 aires acondicionados frío/calor (climatización integral).  
- Sistema de alarma y cámaras de seguridad (monitoreo en tiempo real).  

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Potencial de Inversión: Ampliación Aprobada  
Proyecto ya aprobado.  
Terreno de 1.200m²: Espacio para jardín, patio, quincho, etc.  

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Perfecto para:  
- Familias que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía urbana.  
- Inversores visionarios: Amplían la propiedad para aumentar su valor.  
- Amantes de la tranquilidad y la naturaleza: Estilo de vida exclusivo en contacto con las sierras.  

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Precio Competitivo: U$S 250.000 
(Incluimos documentación del proyecto de ampliación y tasación profesional).  
¡Imagina!: Convertir esta casa en un negocio a futuro o en tu hogar soñado.  

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Datos Técnicos:  
- Terreno: 1.200m² (seguridad perimetral y privacidad absoluta).  
- Construido: 250m² (calidad en materiales y distribución inteligente).  
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, plano de ampliación aprobado.  

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¡Agendá tu visita hoy mismo!  Soy Emmanuel de López Baena y espero tu contacto. 

Molinos de Viento, Mendiolaza - Donde lo cotidiano se encuentra con la naturaleza.  

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