Características

• Valor: US$ 390.000
• Region: Provincia de Río Negro
• Localidad: General Roca
• Zona: Cipolletti
• 4 Habitaciones
• 3 Baños
• 536 m²

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS, 3 BAÑOS, PISCINA y QUINCHO. Bº CAPELLÁN, CIPOLLETTI.
1. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rMTCWiAEfFMCDkDh6
Calle Capellán, al 300, Cipolletti, Río Negro. Contiguo al Barrio El Manzanar.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL:
Casa construida en dos plantas, en terreno de 500m2. Construcción tradicional, con un 80 de desarrollo de obra. A estrenar. 
Tiene aproximadamente 400m2 cubiertos y 100m2 en galerías y espacios descubiertos. Con 1 dormitorio en suite en Planta Baja y 3 dormitorios en Planta Alta;  1 toilette en Planta Baja; 3 baños completos;  1 living en Planta Baja y otro en Planta Alta (que da al balcón terraza); cocina-comedor; amplia cochera para 2 camionetas; quincho con parrilla y  conexión con la piscina. Piscina con instalación para climatización y yacuzzi. Dos escaleras hacia la planta alta, una en el sector del hall de ingreso y la otra, desde cochera.
3. MEMORIA DESCRIPTIVA:
I. Cimientos: Piedra bocha, 80cm. Bases aisladas, vigas de fundación antisísmicas. Contrapiso de hormigón 12 cm;
II. Mamposterías: Ladrillos comunes y ladrillos huecos portantes;
III. Aislación: Hidrófuga horizontal y vertical;
IV. Interior: Revoques, terminación yeso;
V. Exterior: Revoques, REVEAR y pintura Alba impermeabilizante;
VI. Cielorrasos: Yeso armado y suspendido;
VII. Revestimiento: Piedra en exterior y en algunos sectores del interior;
VIII. Aberturas: Puerta principal de cedro, carpintería a medida; resto de aberturas exteriores de aluminio (material comprado y disponible, se entrega sin los vidrios y sin colocación)
IX. Calefacción: Piso radiante;
X. Instalación de gas completa;
XI. Cañería: Termofusión, válvulas de descarga en inodoros;
XII. Instalación eléctrica: Completa, con artefactos Led, de última generación;
XIII. Cableado para fibra óptica, cable, tv, intercomunicadores;
XIV. Instalaciones para equipamiento de alarmas;
XV. Piscina preparada para climatizar, con luces led y yacuzzi (Materiales disponibles: revestimiento de venecitas y pisos atérmicos; falta la colocación)
XVI. Parrilla terminada, tipo Spiro;
XVII. Aislación en techo: Telgopor de alta densidad, puzolana 20 cm;
XVIII. Perímetro: Cerrado con muros de mampostería y sobre estos, rejas con sistema antivandalismo. Portones de acceso metálicos, colocados.
4. ESTADO ACTUAL DE LA PROPIEDAD: 
Este inmueble, que cuenta con Escritura, se vende en el estado en que se encuentra, es decir, con aproximadamente un 80 de desarrollo, aunque en el 20 restante es preciso destacar que ciertos materiales están comprados y disponibles, como el revestimiento de la piscina y las aberturas de aluminio DVH (sin vidrio, sin colocación), también disponible la puerta principal de ingreso a la casa, hecha a medida. 
El valor del m2 (promedio entre cubierto, semicubierto y piscina) es de aproximadamente 800 dólares, ello en función del porcentaje de obra que se requiere para la terminación. 
Lo que falta y que no se incluye en el valor de venta: Pisos; cocina y equipamiento; placares en las diferentes habitaciones; baños y equipamiento sanitario; colocación de aberturas; colocación de revestimiento de piscina; calderas, termotanques, bombas presurizadoras. 
5. MODALIDAD DE PAGO: Se evaluarán ofertas de contado efectivo, pero también aquellas que incluyan la entrega de un departamento de 3 ambientes, ubicado en Neuquén o Cipolletti. 

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO CAPELLAN_366 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marta Braunstein PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.