Características

• Valor: US$ 803.000
• Region: Provincia del Neuquén
• Localidad: Añelo
• Zona: Añelo

Descripcion

RCA VENDE EN AÑELO
36.500 metros cuadrados apróx., LOTE APTO A DESARROLLO, en el nuevo Centro de Añelo, Corazón de Vaca Muerta, provincia de Neuquén.

La propiedad se encuentra en la nueva zona de crecimiento y expansión de Añelo, en una excelente ubicación, única disponible, con un frente de 57 mts sobre la calle principal corredor vial Auca Mahuida, y hacia el norte  por calle Las Gallaretas, con una extensión de 640 mts, ofreciendo un total aproximado de 3,65 has para desarrollo, sin tener que ceder calles. Se encuentra a pocos metros del centro actual, totalmente en zona de valle entre alamedas añosas, las tierras niveladas hace décadas, arboladas, y  con APTITUD por excelencia para el desarrollo urbano de calidad.

El frente sobre  calle Auca Mahuida, habilita el resto de la superficie con las característica del corredor vial, y en ella  se disponen de todos los servicios urbanos, con red troncal de cloacas, linea eléctrica trifásica, agua potable y gas natural.

Esta propiedad está incluída en el nuevo Master Plan de Añelo, justamente frente al desarrollo Las Rosas, y a pocos metros del  fideicomiso Nuevo Añelo, agradable entorno en el cual se aprecian importantes movimientos de suelos, construcciones actuales en altura, y urbanizaciones con cordón cuneta y alumbrado público ya instalado.  Permite el desarrollo urbano extendido de transición hacia el verde y el río Neuquén, pero siempre en cercanías del área urbana.

Son terrenos con buena aptitud agronómica,  permiten la implantación de especies forestales y decorativas sin dificultades, con su fondo de bardas soleadas, que esconden importantes yacimientos de hidrocarburos, y el parque industrial de Añelo.

Por su proximidad a las RP 17 y RP 7 (conocidas como ruta del petróleo y de las bodegas), su cercanía al centro del casco antiguo de Añelo y frente al corredor de la Calle Auca Mahuida, (a pavimentar en próximas etapas), y que une la ruta 17 con el Paseo de la Costa a la vera del Río Neuquén, esta propiedad adquiere RELEVANTE VALOR ESTRATEGICO por ser de las últimas áreas disponibles con estas cualidades.

Destacamos sus importantes aptitudes para el desarrollo inmobiliario, comercial, y empresarial. Es ideal para la instalación de desarrollos urbanos, complejos de departamentos y sedes empresariales de alta calidad para grandes empresas petroleras o de servicios,  como así también servicios de hotelería, supermercados, gastronomía, y otros complementarios.

Para más información, comunícate con nosotros y te brindaremos respuesta a todas tus consultas.



Fotos y videos con fines ilustrativos. Inmuebles publicados sujetos a disponibilidad.

Corredor Responsable de Sucursal: Lucas Martin Recchioni - Matrícula 312 - NQN