Características

• Valor: US$ 260.000
• Region: Provincia de Corrientes
• Localidad: Villa Escobar
• Zona: Countries/B.Cerrado (Escobar)
• 3 Habitaciones
• 3 Baños
• 200 m²

Descripcion

Excelente casa a estrenar, ubicada en el exclusivo Barrio Cantón Golf, está construida sobre un lote de 753.21 m², con una superficie total de 202.95 m² distribuidos de manera óptima. En su planta baja (PB), se encuentran 86.36 m² cubiertos que incluyen un amplio living comedor integrado con una cocina completamente equipada y una barra hacia el comedor diario. Además, dispone de un lavadero semi independiente, un toilette de recepción para mayor comodidad y una baulera bajo escalera. En el exterior, hay una galería con parrilla con vista a la piscina, y una pérgola cubierta para el ingreso de vehículos.

Con 29.25 m² semi cubiertos en su totalidad, la propiedad ofrece una excelente distribución, espacios amplios, acabados de primera calidad y detalles pensados para maximizar la comodidad.
La planta alta (PA), de 81.94 m² cubiertos, alberga tres dormitorios de amplias dimensiones. El dormitorio principal, en suite con vestidor, ofrece total privacidad y confort, mientras que los otros dos dormitorios, igualmente espaciosos, cuentan con placard y comparten un baño compartimentado. Además, el acceso a la propiedad está adornado por una pérgola metálica con techo cubierto, que le otorga un toque moderno y elegante.

Ubicada en un entorno único y exclusivo, esta casa es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar moderno, funcional y de calidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de esta propiedad tu nuevo hogar!

Descripción de la propiedad a estrenar en Barrio Cantón Golf, Lote 89

Planta Baja (PB):

Living comedor amplio y luminoso, con cocina completamente equipada, incluyendo una barra hacia el comedor diario.
Lavadero semi independiente y toilette de recepción para mayor comodidad.
Baulera bajo escalera para almacenamiento adicional.
Galería con parrilla y vista a la piscina.
Pérgola cubierta para el ingreso de vehículos.
Planta Alta (PA):

Tres dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño privado, y dos dormitorios amplios con placard que comparten un baño compartimentado.
El hall de distribución en PA tiene un espacio adicional para colocar un placard de ropa blanca o un escritorio en el futuro.
Ventanas DVH (doble vidrio, con mosquiteros incluidos) en todos los dormitorios, proporcionando una excelente aislamiento térmico y acústico.
Detalles de construcción:

Construcción tradicional con movimiento de suelos (platea de 25 cm en hormigón y hierro).
Mampostería de bloques portantes (18 cm en exteriores, 12 cm en interiores).
Losa de viguetas pretensadas, con carga en todos los muros.
Terminación exterior con Tarquini Venezia color blanco y membrana líquida en la terraza (Sikalastic 560).
Pisos de porcelanato de alta calidad marca Ilva y revestimientos cerámicos en baños de la marca Cerro Negro.
Cocina y Equipamiento:

Cocina de primera calidad, equipada con horno empotrado eléctrico Longvie, anafe a gas de 90 cm con 5 hornallas y extractor de aire marca TsT.
Isla central con tapa de mármol negro Boreal Premium, ideal como desayunador.
Mesadas de mármol Boreal Premium en cocina, lavadero y parrilla.
Instalación preparada para lavavajillas y espacio generoso para la heladera.
Interiores de bajo mesada a medida, con cajones de alta calidad y cesto para la basura.
Otros detalles y comodidades:

Sistema de calefacción por losa radiante a gas.
Caldera dual Peisa para agua caliente y calefacción, con termostato automático.
Bomba presurizadora y tanque cisterna de 1200 litros Rotoplas, asegurando autonomía de agua en caso de cortes.
Instalación para aires acondicionados en todos los ambientes.
Puertas interiores de 2.20 m de altura, tipo placa, con picaportes de acero inoxidable.
Exteriores y área de piscina:

Piscina de hormigón proyectado con garantía de 10 años, bomba monofásica, filtro de arena y accesorios marca Vulcano. Iluminación LED (blanco, rosa, verde, azul) controlable a distancia.
Riego automático por aspersión en jardines.
Pérgola estructurada para un posible cerramiento de la zona de parrilla.
Veredas revestidas en porcelanato para una fácil limpieza.
Estacionamiento:

Espacio semicubierto para dos vehículos.
**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-