Características

• Valor: US$ 3.500.000
• Region: Provincia de Corrientes
• Localidad: Villa Escobar
• Zona: Garin
• 2500 m²

Descripcion

EXCELENTE PLANTA INDUSTRIAL EN VENTA CON RENTA
LOCATARIO MULTINACIONAL

UBICACION:
dentro del Centro Industrial Garin, Localidad de Garin, Partido de Escobar. A 500 metros de la Ruta Panamericana km.37 aprox.
Próximo a importantes empresas como Alba S.A., Ford Argentina S.A., Volkswagen, Indura Argentina S.A., Fortinox, Biogenesis-Bagó, 3M, Furlong, Andreani, entre otras.-

BALANCE DE SUPERFICIES EXISTENTES aproximadas: 
Terreno: 8.450 m²
Cubierta: 2.600 m² 
Depósito de estructura metálica a dos aguas de 2.000m² (40 x 50m), columnas y cabreadas de alma llena, piso de hormigón, altura mínima 6,54m, altura máxima 8,04m.
Ingreso para camion a nivel de playa.
Oficinas internas: 200 m2 en 2 plantas.
Oficinas externas: 400 m2 en 2 plantas, showroom, vestidor, sanitario, comedor.

POTENCIAL DE AMPLIACION:
Tomando en cuenta los indicadores urbanisticos asignados por la municipalidad de Escobar para el Centro Industrial, es decir: Factor de Ocupación del suelo: 0,5
tenemos una superficie total construible en planta baja de 4.225 m2.
A esta superficie debemos restarle lo actualmente existente en pta.baja (2.200 m2).
De modo que estaria quedando una sup. construible de aprox. 2.000 m2, a continuación del depósito 

 ZONIFICACION: I (Industrial)
   F.O.S.: 0,50    F.O.T.: 1,00

Honorarios inmobiliarios: 4 + IVA 


La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475