Características

• Valor: US$ 219.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Villa Crespo
• 4 Habitaciones
• 204 m²

Descripcion

Venta PH sin expensas en Av. Scalabrini Ortiz al 800 --  Acceso exclusivo e independiente  --  1er  PISO  POR  ESCALERA.  
+150 metros cuadrados cubiertos  y  +200 metros totales  (por escritura).

Ubicación - entorno - comunicación:  Av. Scalabrini Ortiz a 1 cuadra y media de Av. Córdoba.  Zona de creciente desarrollo en los últimos 10 años, con una abundante oferta de conectividad gracias a las líneas de colectivo que circulan tanto por Scalabrini Ortiz como por Av. Córdoba. 5 cuadras de Av. Corrientes para mejorar la propuesta de conectividad con el Subte B y con una zona comercial de alta demanda y tránsito de público. Líneas de colectivo de ambas avenidas para comunicarse con casi toda la ciudad (15, 106, 110, 132, 140, 145, 151, 168). 
La zona está creciendo en oferta de edificios premium y se observan obras nuevas de categoría, reemplazando casonas antiguas.

Descripción
Se ingresa por una puerta de hierro doble vidriada que da a la vereda, a un hall de acceso.  Ahí nace la escalera de mármol hasta el primer piso, donde se desarrolla la mayor parte de los ambientes de la propiedad.  En el primer piso encontramos  5  grandes ambientes en una planta más un estudio / altillo con acceso a la terraza en otro nivel.
Techos muy altos.
Puertas de madera con banderolas.
Terraza:  100 accesible y aprovechable -- renovada hace poco tiempo. Vista: abierta hacia Scalabrini Ortiz sin edificios linderos.

Cocina:  equipada con anafe y horno a gas. Espacio para heladera y para mesa chica con sillas.
La propiedad ofrece un enorme potencial y una gran superficie habitable, con las refacciones requeridas (ya consideradas en el precio).


El destino más reciente de la propiedad fue comercial (showroom y depósito).  Pero originalmente se trata de una vivienda.  
Posibilidades:  oficinas; showroom; taller; depósito; co-working; administración; laboratorio; gimnasio; instituto; hostel. 

Zona de comercios y viviendas en pleno desarrollo y con demanda creciente de unidades, con varios edificios premium en construcción en las cercanías.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble NO cumple con las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.