Características

• Valor: US$ 143.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Barracas
• 3 Habitaciones
• 1 Baños
• 71 m²

Descripcion

Venta hermoso departamento de 4 ambientes con balcón al frente.


Departamento construido entre 1967/8 y entregado Noviembre del 1969 ubicado en esquina en

las calles Uspallata y Tacuarí, a 3 cuadras del parque Lezama, a 8 cuadras de San Telmo, centro

comerciales a una cuadra el supermercado COTO, existen 5 carnicerías, 6 verdulerías, una

pescadería a 2 cuadras El Delfin, panadería confitería en la misma manzana sobre la Av. Martin

García ISIS, entidades bancarias sobre M. García tales como ser banco Ciudad, Santander, BBV

Francés, Banco Nación; 4 cuadras la Iglesia Santa Lucia.

Entrada por la puerta de madera y vidrio principal al hall central vidriado con espejo y piso

marmolado, con una puerta secundaria en igual estilo con rampa para discapacitados, cuenta con

ascensor marca OTIS, totalmente reformado con revestimiento y piso y con un espejo en su

parte posterior con 2 luces individuales, botonera, en la cochera del edificio se cuenta con 2

bomba elevadoras de agua que toman de un tanque cisterna ubicado en el primer piso; su

escalera tipo caracol en baldosines negros granito al igual que la baranda apoyada en material, los

palieres son luminosos en virtud de tener vidriado el cubo de la escalera.

El edificio cuenta en su primer piso con una salita de reuniones y un patio que abarca todo el largo

y ancho del terreno con una superficie descubierta de 109,61 m2 y semi cubierta de 37,96 m2de

ideal para fiestas de cumpleaños o reuniones, también en el primer piso se encuentran las

bauleras individuales, además cuenta con una terraza de 55,46 m2 con ducha y un lavadero de

7,24 m2 con 3 piletones y una parrilla a carbón, posee ascensor y escaleras de baldosas negras al

igual que su baranda

La unidad funcional N° 10 Piso 6to. Departamento A sus domicilios son Tacuarí 2006/2024 y

Uspallata 696/700 la ex Capital Federal C.A.B.A. comuna 4 del GCBA, el cual posee un total de

69,45 m2 de uso exclusivo, posee espacios comunes tales como Hall, pasillos, patio, terraza

lavadero central ubicado en la terraza, tanque de agua, espacio aéreo, etc. Posee entrada

principal y una puerta de servicio ambas tienen salida al hall pasillo del 7mo piso.

El departamento cuenta con circulación doble lo que facilita circular en ambas direcciones, los

materiales fueron de primera según el informe del Banco Hipotecario, siendo sus paredes de

ladrillos comunes y huecos con paredes revestidas con yeso y sus marcos de hierro de primera

calidad, el cual consta de 4 ambientes, cocina, lavadero, 2 baños y baulera; todos los ambientes

son muy luminosos y soleados.

Living: de 6,20 x 3,60 aprox.

Con orientación al oeste, luminoso 2 ventanales en ambas puntas de 3 hojas cada una, una de ella

comunica al balcón y la otra posee balcón francés, piso de parquet en perfecto estado, además

con para conexión de gas, con entrada principal de madera lustrada y herraje de bronce, cuanta

con aire acondicionado SAMSUM de 3.000 frio/calor, cuanta con 3 toma corrientes, llave de luz

múltiple para encender en forma individual cualquier parte dado tiene 3 cajas empotradas en el

techo para instalar cualquier tipo de iluminación de estilo arañas o apliques o plafones, además

cuenta sobre una pared una instalación para colocar apliques de pared. Uno de sus ventanales

comunica con el balcón.

Dormitorio Principal: 3,10mtrs x 3,15 mtrs aprox.

Luminoso con ventas 3 hojas a la calle Uspallata (orientación al norte) con persiana de madera y

pisos de parquet en buen estado, con placar empotrado con 3 puertas superiores y 3 inferiores

con estantes, colgador de ropa, cajonera y piso de parquet, con herraje en la puerta bronce

cromadas posee llave de luz y 2 toma corrientes, además de una caja empotrada en el techo para

instalar cualquier tipo de iluminación (araña, etc.).

Dormitorio Secundario: 3,11mtrs x 2,10 mtrs aprox.

Luminoso con venta 3 hojas a la calle Uspallata con persiana de madera con orientación al norte,

con piso de parquet, con placar empotrado con 2 puertas superior con estantes y 2 inferiores con

colgador de ropa y piso de parquet en buen estado, con herraje en la puerta cromada, cuenta con

llave de luz y un toma doble de enchufe y una caja empotrada en el techo para instalar un plafón o

araña

Comedor diario: De 1,95 x 2,85 aprox.

Luminoso con venta 3 hojas al (orientación al Este con vista al pulmón y el patio del primer piso)

con persiana de madera y piso de parquet en buen estado; mueble empotrado con 7 puertas con

estantes, 4 cajoneras, un apoya libros y un guarda copas. Con puertas que comunican al pasillo

interno y la cocina ambas con manijas niqueladas, cuenta con un toma corriente y un llave con

toma corriente y una caja para instalar un araña o plafón.

Baño Principal: 2,10 x 1,80 mtrs aprox.

Ubicado en el frente a los dormitorios consta de una bañera, inodoro marca Ferrum y el

depósito de agua empotrado marca Franklin con tapa y asiento, bidet todo en color rosa de

construcción, vanitory con estante y 2 puertas, posee ducha con grifería fría/caliente y mezcladora

y canilla para la tina de baño (bañera), azulejado hasta el techo las cuatro paredes con azulejos de

color gris celeste marca San Lorenzo instalado de construcción, jaboneras, porta papel higiénico

y apoya toallas en color rosa de construcción, piso de baldosas de color negro granizado original

de construcción y con rejilla. Todos los muebles cuentan con agua caliente y fría; posee un llave de

luz y un toma corriente, una caja empotrada en la pared para instalar cualquier elemento

luminario.

Baño secundario: 1,80 x 1,00 mtrs aprox.

Ubicado frente a los dormitorios consta inodoro, pileta chica con canillas de agua fría y caliente,

inodoro con tapa y asiento en color celeste de construcción, ducha con canillas agua caliente y fría,

piso de baldosas negro al igual que el baño principal y rejilla, posee una llave de luz y una caja

empotrada en la pared para cualquier tulipa o iluminación.

Pasillo Interior: de 2,70 x 1,30 metros aprox. Con piso de parquet que comunica a los dormitorios,

comedor diario y living, con perilla de luz para una araña o aplique, también posee salida para

conexión de artefactos a gas.

Balcón: de 2,17 x 1,10 metros a la calle sobre Tacuarí

Piso de baldosas negros de construcción en buen estado de conservación, posee 2 toldos uno al

frete y uno lateral, además de un farol instalado pos construcción para iluminar, su acceso es por

un ventanal del living.

Cocina: de 5 largo x 2 mtrs de ancho Mirando al Este

Azulejada hasta el techo de color amarillo San Lorenzo instalados en construcción con mesada de

mármol negro con doble pileta de acero inoxidable, un bajo mesada de 4 puertas con cerámicas y

2 cajones con formica de color ámbar, piso baldosas negros al igual que los baños, balcón y

lavadero, cuenta con calefón a gas a botonera marca ORBIS y cocina de 4 hornallas DOMEC

semi nueva, una pared de espalda azulejada hasta el techo con azulejos San Lorenzo decorados

colocados pos entrega del inmueble, con puerta de servicio que sale al pasillo común al igual que

la entrada principal, varios tomas de luz y llaves para las luces superiores, la cocina posee 2 caja

empotradas en el techo para colar cualquier artefacto de iluminación que se desee; en la misma

cocina cuenta la caja de luz con 2 térmicas y disyuntor, cableado a nuevo, posee 2 puertas una

comunica al comedor diario y la otra al living.

Lavadero:

Mirando al Este al pulmón del edificio, con pileta amplia con agua fría y caliente , se encuentra

azulejada hasta media altura del lavadero de color amarillo con el mismo material y marca que la

cocina, piso de baldosas negros como cocina, baños y balcón, posee un cerramiento de aluminio

con vidrio trabajado en color caramelo, posee 2 canillas anexas para cualquier tipo de lavarropas

en ambos casos circulan agua fría y caliente; además cuenta con una rejilla y una conexión para

descarga de agua de lavarropas.

Baulera:

Ubicada en el primer piso con una superficie de 0,60 x 1,50 metros de largo enrejado en sus

laterales con puerta con marco de hierro enrejado y cerradura en muy buen estado; con piso de

material de construcción; por le que se encuentra a nivel de piso no requiere escaleras para

acceder a ella.

Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518