Características

• Valor: $ 500.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Palermo
• 1 Habitaciones
• 40 m²

Descripcion

¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ UBICACIÓN DE PRIVILEGIO EN PALERMO !Departamento Estándar Palermo 2AMB Lateral
Avenida Raúl Scalabrini Ortíz 3200, Piso 4 - Ciudad Autónoma de BuenosAires

· Características:
Departamento estándar de dos (2) ambientes,dispuesto hacia el lateral, ubicado en privilegiada zona del barrio de Palermo, en la sub-zona Palermo Chico.
Orientación hacia el SE (Sudeste). Distribución funcional. Excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
Esta unidad es ideal para jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado. Apto profesional.
A 51 metros de Avenida Cerviño. A 149 metros de Avenida Del Libertador. A 249 metros de Avenida Casares. A 251 metros de Avenida Las Heras.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Scalabrini Ortíz. Cercanía a Línea de Ferrocarriles Mitre y San Martín.
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
Construido en 1977, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
Su hall de entrada integra escalinatas y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado y paredes revestidas en porcelanatos gris con terminación brillante.
Encargado permanente con vivienda. Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado y paredes revestidas en salpicré.
9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado.Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
Hall de recepción (1.40m x 1.30m).
Cocina (2.30m x 1.70m).
Lavadero (0.60m x 1.70m).
Living comedor (5.10m x 3.00m).
Distribuidor (0.90m x 1.30m).
Baño completo con bañera (1.60m x 1.95m).
Dormitorio (3.55m x 2.95m).

· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet estilo damero en su hall de recepción, living comedor y dormitorio.
Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito con terminación brillante y paredes revestidas en cerámicas marmoladas con guarda decorativa.
Cuenta con vanitory de madera laqueada, espejo, artefactos completos, mampara, kit de accesorios, griferías metálicas nuevas, ventana hacia el exterior y bañera.
Su cocina posee posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito con terminación brillante y paredes azulejadas en blanco con guarda de motivos de cocina.
Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
Cuenta con cocina a gas marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha simple de acero inoxidable en mesada. Mesadade granito negro Brasil.
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) laqueado en color crema con diseño de marcos interiores de medio punto. Cuenta con cómodo espacio para la heladera.
Aire acondicionado split frío/calor marca BGH y placard empotrado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en dormitorio.

· Entorno destacado:
Viví la experiencia de uno de los barrios más codiciados de la ciudad, con la tranquilidad de una calle residencial y la energía vibrante de Palermo Chico a solo pasos.
A pasos del Ecoparque y del Jardín Japonés, dos de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, ideales para paseos y actividades al aire libre.
Cercanía al Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA) y al Museo Nacional de Arte Decorativo, ambos con propuestas culturales de primer nivel.
Zona reconocida por su oferta gastronómica gourmet, con restaurantes de renombre como Croque Madame, Casa Cavia, Oviedo, Don Julio (uno de los mejores del mundo en parrilla) y Las Pizarras Bistro.
A minutos del Alcorta Shopping y del Paseo Alcorta, con propuestas de moda, diseño, tecnología y entretenimiento. Supermercados, farmacias 24 hs, gimnasios, locales de diseño, librerías y cafés de autor completan un entorno urbano atractivo, seguro y dinámico.
Rápido acceso a Hospital Rivadavia, Sanatorio de Los Arcos, y centros médicos privados y públicos de alta complejidad.  Cercanía a instituciones educativas como la UBA Facultad de Derecho, UTDT, UBA Ciencias Económicas, el ISEC, y diversos institutos privados y terciarios de prestigio en la zona.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
1 mes de depósito de garantía por cada año contratado en dólares (USD).
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.

Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

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