Características

• Valor: US$ 380.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Parque Patricios

Descripcion

LOTE EN ESQUINA EN PARQUE PATRICIOS (CABA)

Esquina con demolición – Ideal para desarrollo residencial o mixto – Sin Plusvalía

Ubicación: Tte. Cnel. Pomar 3596, esquina Guaraní – Parque Patricios, CABA

Dimensiones:

Frente por Pomar: 12,25 m

Frente por Guaraní: 19,76 m

Superficie total: 235 m²

Zonificación: USAM – PB + 5 pisos + 2 retiros

Metros construibles: 1.800 m²

Metros vendibles estimados: 1.440 m²

Ventajas destacadas

Ubicación en esquina: máxima exposición y luz natural.

Demolición ya realizada: listo para construir.

Sin pago de plusvalía.

Zona en expansión con alto potencial de valorización.

Cercanía a polos tecnológicos, hospitales y líneas de transporte.

Incidencia estimada: USD 263 / m² vendible

Forma de pago: Acepta propuesta en m² terminados en CABA (nuevo o usado)

Ideal para:

Edificio multifamiliar.

Desarrolladores que buscan baja incidencia y alta salida.

Inversión a mediano plazo en zona con crecimiento sostenido.

Solicitá carpeta técnica, planos y detalles urbanísticos.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de "Rapaport Bienes Raíces ", Colegio Profesional Inmobiliario Matrícula N°6341.