Características

• Valor: $ 165.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: San Nicolás
• 2 Baños
• 20 m²

Descripcion

IMPECABLE oficina de 1 ambiente, ubicada en 4° piso, original, en MUY buen estado de conservación
Con vista al lateral del edificio, es MUY  luminoso y le ingresa el sol por la mañana.Tiene un ambiente con ventanal de aluminio corredizo y portero eléctrico.
Los pisos parquet de caldén recientemente plastificado.
Tiene calefacción central por radiadores individuales.
La puerta de ingreso es blindada.
La unidad está en excelente estado, original, recien pintado, con pisos recientemente plastificados, en muy buen estado original.

Expensas $ 33.000 (ABRIL 2025)
ABL $ 4500
Aysa: $29.000
Luz según consumo.

EDIFICIO

El edificio en el que se ubica el departamento tiene niveles de terminación de categoría de la zona, destinado en su mayoría a oficinas y apto profesional.
El ingreso al resto de las unidades es a través de hall amplio vidriado. El exterior del edificio en su conjunto, esta dentro de los niveles de terminación de categoría de la zona, por su nivel constructivo y la calidad de los materiales utilizados con mampostería tradicional y fachada neoclásica moldurada.
Tiene 2 ascensores con puerta plegable de chapa doblada reglamentaria.
El edificio cuenta con PB y 6 pisos.  Tiene 7 oficinas en el 4to piso.
En el piso hay baños para hombres y damas. El baño de damas tiene 2 compartimentos con inodoros y un hall con espejo y amplio lavatorio. Esta pintado de rojo sintético y negro con pisos mosaico. El baño de hombres tiene dos lavatorios y 2 compartimentos con inodoros. Las paredes están revestidas con azulejos originales y pisos cerámicos.

ZONA

El inmueble está ubicado en el barrio de San Nicolás, a 1 cuadra de Avenida 9 de Julio, a 2 cuadras de Avda. Córdoba, a 1 cuadra de Avda. Corrientes, a 2 cuadras de Avda. Diagonal Norte y Obelisco Buenos Aires.
Las líneas de subte A, D y C lo atraviesan e infinidad de líneas de colectivo por las arterias principales y el Metrobus sobre la Avenida 9 de julio.

Edificios con valor arquitectónico.

Palacio de Tribunales
Edificio Bencich
Edificio del Banco Central
Edificio Gath & Chaves
Mirador Massue
Edificio First National Bank of Boston
Edificio Café Tortoni
Teatro Colón
Catedral metropolitana de Buenos Aires

REQUISITOS

1 mes alquiler adelantado
2 meses deposito
GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUSION
Ingresos comprobables
Sellado 0,5
Honorarios
Plazo máximo 2 años
Solicitud de informes al registro y certificación de firmas a cargo locatario