Características

• Valor: US$ 150.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Mar del Plata
• Zona: San José

Descripcion

Ofecemos lote apto desarrollo en San Jose, a 100 metros de Avenida Independencia.
Superficie del terreno : 10,39 x 25,,98
Distrito: C1
Indicadores urbanisticos :
                                     FOT maxinmo : 4,25- Ord. 25113
                                     FOS maximo : 0,6
                                     Dn maxima : 0,17 hab/m2
                                     Plano limite : para edificio entre medianeras: PB + 8 PISOS + 1 PISO CON FOS menor o igual a 0,54-Ord. 25526
FOT maximo permitido s/decreto : 4,25
Calculo FOT Y FOS :
                             Superfice terreno : 269,93
                             FOT maximo residencial : 269,93 x 4,25= 1147,21 computable
                             FOS maximo : 269,93 x 0,60 = 161,95 mts
Rendimiento :
Opcion 1 : 10 plantas x 114 cubiertos computables , con un sobrante de 18, 54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizosobre L.M
Propuesta estimada : 2 deptos de 2 amb. de 57 mts por planta , mas superficie de balcones
Opcion 2 . 8 plantas x 143,40 mts cubertos computables, con un sobrante de 18,54 mts para circulacion y nucleo escalera por planta que no computan al FOT, siendo los balcones en voladizo sobre L.M
Propuesta estimada : 1 depto de amb. de 90,00 mts + 1 depto de 2 amb. de 53 mts por planta ambos mas superficie de balcones

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