Características

• Valor: Consultar
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Alberdi

Descripcion

Propiedad exclusiva con acceso al río y estructura ideal para desarrollos de gran envergadura
Presentamos una oportunidad única en Alberdi, Rosario: una propiedad que combina amplias dimensiones, infraestructura preparada para múltiples usos, y una ubicación estratégica con acceso directo al río Paraná.

Características del terreno y estructura:

Superficie total: 2.000 m², con un espejo de agua y acceso directo al río.
Estructura existente:
Base con pilotes Franklin cada 7 metros, a una profundidad de 15 metros.
Estructura de hormigón de 15 metros de altura, con dos losas encajonadas de 100 m x 12,70 m.
Jardín de 12 x 50 m y piscina de 10 x 5 x 2 m.
Aprobaciones vigentes: Altura del salón aprobada hasta 7-8 metros, con columnas diseñadas para soportar una torre según planos disponibles.
Infraestructura destacada:

Accesos principales:

Por Av. Costanera.
Por el río Paraná, con bajada directa a la playa.
Locales y salones:

Local vidriado al frente sobre la avenida (7 x 20 m).
Salón principal (12 x 50 m) con salida vidriada hacia el jardín y río.
Hall de ingreso (5 x 8 m), cocina (15 x 4 m) con depósito y 10 baños (H/M) con vestuarios.
Entrepisos y áreas adicionales:

Dos entrepisos unidos por una pasarela de 35 x 2,5 m con accesos independientes.
Ambientes amplios de 10 x 10 m con aire acondicionado central, y otro de 12 x 8 m con terraza al río.
Estacionamiento de 30 x 12 m.
Potencial de desarrollo:
Con su diseño estructural y ubicación, esta propiedad es ideal para un proyecto de alto impacto: hotelería, eventos, gastronomía o cualquier emprendimiento que combine vistas al río y una infraestructura de calidad.