Características

• Valor: US$ 222.704
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Belgrano
• 1 Habitaciones
• 1 Baños
• 151 m²

Descripcion

ENTREGA PRINCIPIOS 2026
Situado en el emblemático barrio de Belgrano, el emprendimiento en Blanco Encalada 2800 se beneficia de una ubicación estratégica que combina tranquilidad y accesibilidad. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público y cercanía a espacios verdes, mejorando la calidad de vida de sus residentes.

Características del departamento
Departamento dos ambientes de 151 m² totales. La unidad dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, toilette, dormitorio en suite con vestidor, y una enorme terraza propia. Calefacción central, instalación para aire acondicionado y ventanas DVH, asegurando confort y eficiencia energética.

El edificio está diseñado para brindar una experiencia residencial completa, ofreciendo amenities de primer nivel:
- Seguridad y acceso controlado: Monitoreo y vigilancia en el acceso.
- Espacios verdes y recreativos: Jardín parquizado, pileta de natación, jacuzzi, solárium y juegos infantiles.
- Áreas sociales y de esparcimiento: Parrillas, salón de usos múltiples, relax lounge y terraza para Sucá.
- Bienestar y fitness: Gimnasio y sauna seco.
- Servicios adicionales: Sanitarios con duchas, laundry, cocheras y bicicletero fijo optativos, bauleras individuales optativas, instalación para grupo electrógeno, portero visor y video de seguridad.

Este desarrollo representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine confort, seguridad y una ubicación estratégica en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.

CONTRUCCIÓN

Estructura
Estructura tradicional de Hormigón Armado.
Mampostería
Muros exteriores de ladrillos cerámicos que brindan una buena aislación térmica.
Combinados con hormigón a la vista y revoque terminado con Iggam texturado.
Barandas de Balcones Acero pintado y vidrio templado.
Muros interiores en ladrillo cerámico revocados con yeso y revestidos en ambientes sanitarios principales.

EDIFICIO
Hall de acceso
Pisos de placa de granito y porcelanato importado.
Paredes de yeso combinado con espejos y madera.
Frente vidriado combinado con acero inoxidable.
Cielorraso de yeso armado con molduras
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Palieres
Pisos de placa de granito o porcellanato importado.
Paredes de yeso pintado.
Cielorraso de yeso armado.
Artefactos de iluminación led de bajo consumo.

Escaleras de emergencia
Pasamanos en acero pintado.
Puertas ignifugas de acero con cierrapuertas.
Escalones de cemento alisado.
Sistema de luz de emergencia.

Garaje
Tres niveles por rampa.
Ingreso y egreso independiente.
Pisos de cemento alisado.
Artefactos de iluminación de led con luz de emergencia.
Ventilación mecánica.
Portón cochera automático con control remoto.

INSTALACIONES
Instalaciones de ascensores
Dos ascensores principales de dos velocidades, con puertas automáticas en cabina y paliers.
Cabinas de grandes dimensiones revestidas en acero inoxidable y espejos de piso a techo.
Indicación de parada de pisos visual y por voz.

Instalación Sanitaria
Sanitarios Ferrum o Roca, y griferías FV o similar.
Caños de desagüe pluvial y cloacal en polipropileno Awaduct.
Caños de agua fría y caliente en termofusión.
Agua caliente y calefacción central.

Instalación Eléctrica
Instalación reglamentaria con disyuntor y llaves térmicas de acuerdo al ENRE con cables ignífugos.
Bocas para T.V. por cable preparado para datos e internet, en todos los ambientes principales.
Instalación con portero visor.
Instalación preparada para grupo electrógeno para bombas de agua y un ascensor.

Instalación de gas
Instalación reglamentaria con cañerías fusiogas para para alimentación de calderas y/o termo tanques de agua caliente.

Calefacción y Aire Acondicionado
Instalación de aire acondicionado frio-calor tipo split en ambientes principales.

INSTALACIONES VERDES
Reciclaje de agua de lluvia
Iluminación con Leds en hall, palieres y zonas comunes
Paneles solares para energía eléctrica
Paneles solares para precalentado de agua caliente

AMENITIES
Monitoreo y vigilancia en acceso.
Jardín parquizado
Pileta de Natación
Jacuzzi
Solárium
Juegos infantiles
Parrillas
Salón de usos múltiples
Relax lounge
Terraza para Sucá
Gimnasio.
Sauna seco.
Sanitarios con duchas.
Laundry.
Cocheras y bicicletero fijo optativos.
Bauleras individuales optativos.
Instalación para grupo electrógeno
Portero visor y video de seguridad

UNIDADES
Pisos y revestimientos:
Estar y dormitorios
Pisos de porcelanato.
Zócalos de madera.
Paredes de enlucido de yeso.
Cielorraso de hormigón visto y/o yeso.
Amplios ventanales de aluminio con doble vidriado hermético.
Frentes corredizos revestidos en melanina en placards.

Cocinas
Paredes sobre mesada de porcelanato y/o cerámica esmaltada de 1ª calidad.
Cielorraso suspendido.
Alacenas y bajo mesadas con puertas laqueadas
Espacio para microondas y filtro tipo Spar (no incluye provisión).
Cajoneras con correderas metálicas.
Mesada de granito
Pileta de acero inoxidable marca Johnson o similar.
Anafes eléctricos vitrocerámicos Ariston o similar.
Hornos eléctricos empotrables Ariston o similar.
Grifería monocomando FV o similar.

Baños
Pisos y paredes de porcelanato en baños principales.
Cielorraso suspendido.
Mesada con bacha cerámica de apoyo.
Artefactos sanitarios FERRUM línea Bari o similar.
Grifería monocomando FV o similar.
Espejo sobre bacha.

Balcón terraza
Pisos de cerámica esmaltada alto tránsito.
Barandas metálicas con vidrio de seguridad.

Puertas
De marco de chapa y hojas placa de MDF revestidas en cedro y barnizadas.
Puertas de entrada reforzada con cerradura digital.

Ventanas
Aluminio anodizado natural Aluar Módena con doble vidrio hermético.

NOTA.- Las características mencionadas están sujetas a modificaciones según proyecto definitivo y disponibilidad de mercado. Respetando en lo posible la  calidad de las mismas.

IAP6858091

Martillero y Corredor inmobiliario:
DI FLUVIO ROSA ANDREA
Matricula CUCICBA 2755

AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fluvio Rosa Andrea, matrícula CUCICBA 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.