Características

• Valor: US$ 90.000
• Region: Provincia de Buenos Aires
• Localidad: Esteban Echeverría
• Zona: Monte Grande
• 1 Baños
• 80 m²

Descripcion

Gran TERRENO de 500 mts² IDEAL INVERSOR: Posibilidad de desarrollo inmobiliario / edificio / complejo de duplex / locales, galpón, construcción de colegio o clínica, etc)FOS 15,9  y FOT: 15,9 - PROPIEDAD ESCRITURADA, TÍTULOS PERFECTOS Y APTO CRÉDITO!!!
ZONIFICACIÓN R3 + COMERCIAL C1 C2 - APTO MÚLTIPLES DESTINOS 
EXCELENTE UBICACIÓN: sobre Avenida Bruzzone, cuenta con comercios y escuelas cercanas, múltiples líneas de colectivo (501, 394) y servicio de combi. Está a 5 min de la estación de tren Monte Grande y a 5 min de Luis Guillón, zona residencial y comercial.Cuenta con una propiedad tipo local / veterinaria en una sola planta, con doble entrada de frente.Posee una superficie cubierta de 79 m², sobre un lote de 500 m², lo que brinda un amplio parque libre de más de 400m². Se puede aprovechar esta construcción, o demolerla para realizar un nuevo proyecto inmobiliario.Se puede conservar el local al frente, realizando un paso de acceso al fondo para ingresar tipo PH o condominio al resto del terreno.
LOCAL CONSTRUIDO - DISTRIBUCIÓN:
-Hall de ingreso con salida a la calle con doble frente de puerta de vidrio con persiana metálica (se puede automatizar con motor)
-Sala de espera
-Primer consultorio con bacha, mesada y mueble bajo mesada con estantes y calefón instalado a nuevo
-Baño completo con ducha
-Ambiente con nueve caniles de diferente tamaño ya construidos, con puertas de herrería y mesa de atención
Espacio de cocina tipo con bacha mesada y mueble bajo mesada
-Segundo consultorio con bacha y mueble bajo mesada con aparatología para Rayos X
-Tercer consultorio con elementos para suplementar medicación e internación ambulatoria
-Altillo de aprox 1mt de altura.
-Sala con mesada, pileta/bañadera ya instalada para peluquería canina
-Ante patio cerrado con galpón techado
-Amplio parque libre

CARACTERÍSTICAS EXTRA:

-Todos los ambientes con conexión de agua
-Ambientes amplios
-Múltiples espacios de guardado
-Doble circulación
-Techo de tejas y losa (con posibilidad de construir una segunda planta)
-Aire acondicionado ya instalado
-Pre instalación de aires acondicionados en el resto de los ambientes

Ideal Veterinaria, Guardería, Estética, Consultorios médicos o similar.

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CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FLO6969774

FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.