Características

• Valor: US$ 16.000.000
• Region: Provincia de Mendoza
• Localidad: Malargüe

Descripcion

Estancia 170.718 Ha. en Malargüe, Mendoza
Una propiedad única para producción, conservación e inversión estratégica en el sur de Mendoza.

Ubicación privilegiada

En pleno corazón de la precordillera norpatagónica, al sur de Malargüe.

Acceso directo por Ruta Nacional 40
A 40 km de la ciudad de Malargüe

Superficie y situación legal

Superficie total: 170.718 Ha. (mensura visada)
Se comercializan 164.000 Ha. netas
Títulos perfectos y georreferenciación aprobada
Campo indiviso con tres propietarios
Red interna de más de 400 km de caminos transitables

Campo con ingresos diversificados

Se perciben cánones por explotación petrolera (formación Vaca Muerta – Mendoza)
Contratos vigentes con operadoras como YPF, Roch, Amtrin y Geopark
Arrendamientos ganaderos en 48 puestos
Otras fuentes: canteras, antenas, alquileres, etc.

Uso productivo actual

Ganadería extensiva: caprinos, bovinos, ovinos y equinos
15.000 cabras, 1.800 vacunos, 1.700 ovejas y 460 caballos
Manejo sustentable, bajo carga, con orientación orgánica
Potencial agrícola bajo riego: papa semilla certificada, ajo, alfalfa y hortalizas
Más de 2.000 Ha. con posibilidad de forestación

Infraestructura operativa

Casa principal con gas, energía trifásica, Wi-Fi y galpón
Casa para encargado y otra vivienda sobre la ruta
Corrales, mangas, tanques australianos, bebederos
8.500 ha alambradas
Agua de vertiente distribuida por mangueras (más de 20 km)

Recursos naturales y valor ecológico

Bordea los ríos Malargüe y Grande por más de 15 km
Vertientes naturales de agua pura y constante
Flora autóctona y fauna silvestre protegida (guanacos, cóndores, zorros, ñandúes)
Clima seco templado-frío, ideal para cría extensiva
Reserva Natural Privada en trámite – la más grande del país

Ideal para:

  Inversores agroganaderos
  Operadores energéticos
  Proyectos turísticos o de conservación
  Empresas con visión estratégica a largo plazo