Características

• Valor: US$ 439.000
• Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
• Localidad: Flores
• 4 Habitaciones
• 3 Baños
• 430 m²

Descripcion

Excelente Chalet moderno en el barrio de Flores con 4 dormitorios y cocheras en sub-suelo
Chalet de categoría sobre lote propio 
Ubicación privilegiada: A metros del histórico y previligiado boulevard  Av. Francisco Bilbao, en una tranquila calle residencial del barrio de Flores, con excelente conectividad y cercanía a centros comerciales, colegios y medios de transporte.
 Características Generales
Lote propio de 8,66 x 29 m
310 m² cubiertos aprox.
Jardín parquizado de 8,66 x 11 m
Reciclado integralmente hace 9 años
Construcción sólida de los años 90
Distribución
Exterior y Subsuelo
Jardín con galería moderna techada
Parrilla y lavadero independiente
Baño completo con box de ducha en sector exterior
Cochera cubierta en subsuelo para 3 autos o más
Cuarto auxiliar tipo despensa
Acceso directo desde cochera al jardín
Planta Baja
Acceso independiente a dos salones ( living comedor) de grandes dimensiones conectados entre sí, ideales para eventos o reuniones familiares (capacidad estimada: 50 personas) orientados hacia el este con pisos de porcelanato brilloso. Hall de distribución donde se encuentra la caja de escaleras, el Toilette compartimentado de estilo moderno y una  Excepcional cocina comedor diario con vista plena al jardín. La cocina fue reciclada con materiales de primera calidad.  Los pisos son mosaico marca "BARA" .Muebles en madera maciza termoformada con mesada en DECKTON, material ultra resistente a altas temperaturas y ralladuras, ideal para los amantes de la cocina. Herrajes marca Häffele con sistema de cierre suave. triple cajoneras, olleros, especiero, escobero y hasta un coffe Station con biblioteca para tener a mano todos tus libros de cocina. Bacha de acero inoxidable marca Johnson con Griferia FV.
Planta Alta
4 dormitorios en total:
Principal en suite al frente, con placard de pared a pared, pequeño vestidor (ideal para zapatero y ropa interior) y acceso a balcón terraza con pisos WPC (sin mantenimiento) Dos dormitorios conectados por un hall íntimo, ideal para segunda suite Cuarto dormitorio al contrafrente con baño auxiliar. Acceso a una pequeña terraza  con vista al jardín. TODOS LOS DORMITORIOS CUENTAN CON INTERIORES COMPLETOS Y PUERTAS ESPEJADAS. 
 Ubicación y Entorno
Situado en el corazón del barrio de Flores, sobre la calle Quirno y a metros de Av. Francisco Bilbao, el entorno combina la tranquilidad de una zona residencial con cercanía a una completa infraestructura urbana.
A pocas cuadras de Av. Rivadavia, Av. Directorio y Av. Carabobo
Próximo a la estación San Pedrito del subte línea A y estacion Plaza de los Virreyes de la linea E Múltiples líneas de colectivo cercanas. Rodeado de comercios barriales, tales como supermercados, verdulerías, kioskos, panaderías...etc.
Colegios destacados cercanos:
Colegio San José de Flores (La Salle) – José Bonifacio 2475
Colegio Nuestra Señora de la Misericordia – Av. Directorio 2138
Colegio Nacional N.º 9 Justo José de Urquiza – Condarco 290
Escuela de Bellas Artes N.º 1 Urquiza – Yerbal 2370
Escuela Técnica Fernando Fader – Pasaje La Porteña
Colegio Ana María Janer – Baldomero Fernández Moreno 2552
Colegio Nuestra Señora del Luján Porteño – 
Clubes y espacios deportivos:
Flores Club – Quirno 947
Club América del Sud – Francisco Bilbao 3760
Club Pedro Echagüe – Portela 836
Club Italiano de Buenos Aires Ciudad Deportiva San Lorenzo – Servicios cercanos:

LIVING (entrada principal) - 4 X 9 m
LIVING (entrada de servicio) - 7 X 4 m
BAÑO (con antebaño) - 3 X 1.7 m
COCINA - 4 X 3.6 m
COMEDOR DIARIO - 4.6 X 3 m
DESPENSA - 2.2 X 1.1 m
DORMITORIO CON TOILETE  - 3.5 X 3.6 m (con balcón de 1.3 X 1.2 m)
DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR - 3.5 X 4 m (con balcón de 2.4 X 4.3 m)
DORMITORIO (al frente) - 4 x 3.2 m
DORMITORIO (al contrafrente) - 4 X 2.7 m (con balcón terraza de 4 X 4.7 m)
JARDIN - 8.2 X 11 m
GARAGE - 12.8 X 4 m (con baulera de 4.6 X 2.5 m)


IHO7008247