Características

• Valor: US$ 350.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Rosario
• Zona: Centro
• 2 Baños
• 262 m²

Descripcion

VENTA - Rioja al 1300 - LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ROSARIO
Ubicación privilegiada:
Emplazado sobre calle Rioja, entre Corrientes y Entre Ríos, en el corazón de Rosario. A metros de la Peatonal Córdoba y de Plaza Sarmiento, en una zona de gran afluencia peatonal, con fuerte presencia comercial y gastronómica. Excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público.

Características del inmueble:
Amplio local con frente vidriado y rejas levadizas, ideal para diversos rubros comerciales. Dispone de una superficie cubierta total de 241 m², distribuidos en un espacio funcional que incluye kitchenette y tres baños.

Datos adicionales:

Protección patrimonial: Categoría 3b

**PROTECCIÓN INDIRECTA (demolición y construcción nueva con control).
3b. Protección de Entorno: Inmuebles cuya edificación es susceptible de demolición total pero por integrar un conjunto de Valor Patrimonial, la parcela puede incorporar una nueva construcción con control de altura, según se determine, en relación a la media dominante en el tramo o área.**

Altura máxima permitida: 13 metros

Una oportunidad estratégica para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más activas de la ciudad.