Caracter铆sticas
- Valor: US$ 1.995.000
- Region: Provincia del Neuqu茅n
- Localidad: Capital
- Zona: Colonia Nueva Esperanza
- 1 Ba帽os
- 1028 m虏
Descripcion
VENTA NAVE INDUSTRIAL - PARQUE INDUSTRIAL OESTE, NEUQU脡N CAPITAL
Caracter铆sticas Principales del Entorno:
- Situado en una zona empresarial estrat茅gica.
- 300 mts. de la ruta Conquistadores del Desierto, facilitando el acceso vehicular a transporte y log铆stica comercial.
- 300 mts. se encuentra una estaci贸n de servicio YPF, proporcionando comodidad adicional para los trabajadores o visitantes al predio.
- La calle es de ripio accesible dependiendo del uso proyectado o tipo vehicular esperado.
Caracter铆sticas Principales de la Propiedad:
Detalles del Terreno:
- Cerramiento: Pared贸n perimetral premoldeado de 450 metros lineales con una altura de 2.5 metros.
- Port贸n corredizo de 10 metros.
- Nivelaci贸n del terreno con calcario, equivalente a 280 bateas.
- Garita: Espacio de seguridad y control de 20 m虏, equipado con c谩maras para vigilancia y ba帽o de servicio.
- Iluminaci贸n: Instalaci贸n de torres luminarias en el predio con 8 reflectores LED de 500W con tubing para la distribuci贸n el茅ctrica.
- Cableado subterr谩neo: Cable principal (4 x 16) con una longitud total de 250 metros. Cable secundario (4 x 10) con una longitud total de 60 metros.
Detalles del Galp贸n:
- Superficie cubierta: 1008 m虏 + Garita de 20m虏.
- Cuenta con un tercio (1/3) del contrapiso en hormig贸n H30. Esta previsto entregar la propiedad con el contrapiso finalizado.
- Portones: Dispone de tres portones independientes para entrada y salida, facilitando la log铆stica interna y externa del galp贸n.
- Divisi贸n potencial: Se puede dividir en tres galpones independientes, cada uno ocupando aproximadamente 谩rea 煤til de 335.66 m虏.
- Iluminaci贸n interior: Equipado con iluminaci贸n LED eficiente.
Servicios Adicionales:
- Electricidad trif谩sica disponible en el terreno que permite alimentar maquinaria industrial pesada o equipos especializados
- Servicios b谩sicos como agua potable est谩n disponibles; adem谩s hay acceso a internet mediante fibra 贸ptica proporcionada por Davitel.
- El 谩rea cuenta con un destacamento policial ubicado a pocos metros, brindando seguridad adicional.
Beneficios que aporta la propiedad:
- El predio ofrece m煤ltiples oportunidades comerciales debido a su ubicaci贸n estrat茅gica cercana a v铆as importantes y servicios esenciales.
- A solo minutos del centro de Neuqu茅n y a pocas cuadras del acceso a la ruta del petr贸leo (ruta provincial 67).
- Las caracter铆sticas estructurales permiten gran flexibilidad en t茅rminos operativos mientras brinda las bases necesarias para establecer operaciones efectivas ya sea industriales o log铆sticas.
Condiciones Comerciales:
- Se escuchan propuesta de contado.
Se aceptan en parte de pago:
- Terrenos en parque industrial.
- Departamentos 1 o 2 dormitorios en Neuqu茅n.
Documentaci贸n Respaldatoria:
- Propiedad lista para escriturar.
Gastos Asociados:
- Honorarios Escriban铆a.
- Honorarios Inmobiliarios.
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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO NAVEPIN Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Gabriela Mora PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediaci贸n y conclusi贸n por parte de los corredores colegiados, Leandro El铆as Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodr铆guez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del C贸digo Civil y Comercial de la Naci贸n y Constitucionales.
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