Caracter铆sticas
- Valor: US$ 800.000
- Region: Provincia de R铆o Negro
- Localidad: El Bols贸n
- 200 m虏
Descripcion
Ideal para inversores desarrolladores tur铆sticos o amantes de la naturaleza, esta chacra ofrece un entorno 煤nico con acceso directo a la Ruta 40, hermosos paisajes y una combinaci贸n de comodidades modernas, espacios verdes y una producci贸n agr铆cola en expansi贸n. Perfecta para aquellos que buscan un lugar seguro, tranquilo y con gran potencial de desarrollo.
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Chacra sobre Ruta 40 - Los Repollos, R铆o Negro
Ubicada en el kil贸metro 1,927 de la Ruta 40 Nacional, a solo 12 kil贸metros del Bols贸n, camino a Bariloche, esta propiedad se extiende sobre 7.5 hect谩reas con costa sobre el Arroyo Los Repollos. Se trata de un terreno ideal para diversas actividades, con 3 viviendas, 2 galpones y todos los servicios, que incluyen electricidad trif谩sica. La propiedad est谩 enmarcada en la comarca andina, en la regi贸n del paralelo 42, una zona rica en atracciones tur铆sticas.
Caracter铆sticas principales:
Superficie: 7.5 hect谩reas con costa sobre el Arroyo Los Repollos.
Viviendas: 3 viviendas y 2 galpones.
Servicios: Todos los servicios, incluida electricidad trif谩sica.
Atracciones cercanas: A 12 km del Bols贸n, 15 km del centro de esqu铆 Perito Moreno, y 90 km del Aeropuerto Nacional de Bariloche.
Acceso: Acceso directo desde la Ruta 40, en el kil贸metro 1,927.
Zona: Enmarcada en una zona con innumerables atracciones tur铆sticas y naturales, con bosque nativo, frutales y una laguna artificial con truchas.
Infraestructura:
Frutales: Amplia producci贸n de fruta fina, con un sector para cultivo bien preparado.
Invernaderos: Un invernadero grande y otro peque帽o en el parque, destinados a la producci贸n de cultivos.
Riego: El terreno cuenta con riego por aspersi贸n mediante bombas trif谩sicas de gran caudal y canales de riego internos. Adem谩s, tiene una hect谩rea parquizada.
Bosque nativo: Conservaci贸n del bosque nativo que rodea la propiedad.
Compost: 脕rea designada para compostaje, favoreciendo la producci贸n ecol贸gica.
Caracter铆sticas urban铆sticas:
Zona R6: Seg煤n la ordenanza 189/22, la propiedad se encuentra en zona R6, apta para uso residencial, tur铆stico y recreativo. Tiene una superficie m铆nima de 600 m虏 por lote, con un FOS (Factor de Ocupaci贸n del Suelo) del 30.
Condiciones de venta:
Escritura: La propiedad cuenta con escritura y la declaratoria de herederos necesaria para realizar la venta mediante tracto abreviado.
Financiaci贸n: Se ofrece financiaci贸n de hasta 4 cuotas trimestrales, con un valor de 210,000 d贸lares por cada una de ellas.
M谩s informaci贸n:
Contactarse con Marcela Viegas Propiedades
Tel茅fono: 2995 016 121
P谩gina web: www.marcelaviegas.ar