Características

• Valor: US$ 60.000
• Region: Provincia de Santa Fe
• Localidad: Moreno
• Zona: Trujui
• 2 Habitaciones
• 1 Baños
• 105 m²

Descripcion

DESCRIPCION

VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO, TRUJUI- CRUCE CASTELAR

Oportunidad única para adquirir un hermoso PH de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más estratégicas y en expansión sobre la Av. Néstor Kirchner 2900-Cruce Castelar, Buenos Aires. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que buscan calidad de vida y potencial de revalorización.

DISTRIBUCIÓN:

Al Ingresar nos encontramos con una amplia y cómoda escalera de concreto por la que ingresamos al primer piso:

Living-comedor: Amplio y luminoso, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural
   y vistas a la avenida. Perfecto para reuniones familiares o momentos de relax.
Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacena, diseñada con materiales de calidad y
   espacio para electrodomésticos modernos.
Dos dormitorios: Ambos con placares empotrados y pisos de cerámica, ofreciendo calidez y
   practicidad. El dormitorio principal cuenta con espacio suficiente para una cama king-size. El segundo
   dormitorio cuenta con un altillo que puede muy funcional para dividir los espacios.
Baño completo: Con ducha, revestimientos cerámicos de primera calidad y accesorios modernos.
Área de lavadero.
Gran salón que puede ser utilizado como quincho, lugar de guardado en el que también se puede
   dividir y hacer un (1) o dos (2) dormitorios.
Terraza: Ideal para disfrutar de un asado en familia, o como espacio de esparcimiento.

DETALLES ADICIONALES:

Pisos de cerámica en áreas comunes y dormitorios.
Instalaciones de gas por garrafa, cloacas y agua de pozo.
Espacios comunes bien mantenidos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA



El PH se encuentra en Av. Néstor Kirchner 2900, una de las arterias principales de Trujui, Cruce Castelar, a pocos metros del corazón comercial y residencial de la zona.

Conectividad: A solo 4 cuadras del centro comercial de Cruce Castelar y con rápido acceso al Acceso
   Oeste y el Camino del Buen Ayre, conectando directamente con CABA.
Transporte: Paradas de colectivos cercanas (líneas 269, 57) a 150-900 metros, facilitando la movilidad.
Servicios y comercios: A pasos de supermercados (Chango Más a 200 m), colegios (Escuela
   Secundaria Técnica N°1, Escuela Secundaria N°13), y una amplia variedad de locales comerciales,
   gastronómicos y bancos.
    Entorno: Zona en constante expansión, ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y        acceso a servicios urbanos.

Listo para habitar:

El departamento está en excelente estado, con posibilidad de personalización según gustos.
Bajos costos de mantenimiento: Edificio con expensas razonables y servicios conectados.
Potencial de revalorización: La zona de Cruce Castelar está en auge, con proyectos de infraestructura y desarrollo comercial que incrementan el valor de las propiedades.

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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato