Características
- Valor: US$ 280.000
- Region: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- Localidad: Almagro
- 3 Habitaciones
- 1 Baños
- 380 m²
Descripcion
VENTA PH de 5 ambientes con gran terraza, patio y balcones en Villa Crespo.Mucho potencial en una excelente ubicación, a pasos de Av. Ángel Gallardo y Av. Corrientes, cerca del Subte y de Parque Centenario.
Distribuido en 2 plantas, ambientes amplios con ventilación y luz natural, techos altos y grandes superficies descubiertas.
Detalles originales en muy buen estado: Pisos de madera, terrazos, molduras, vitraux en las ventanas, pérgola.
En primer piso por escalera, con acceso independiente. Son sólo 2 unidades en el lote.
Cuenta con:
En PB (primer piso):
Recibidor.
Living comedor en L, divisible a 2 ambientes, con salida a balcón corrido al frente.
Hall/ pasillo distribuidor que finaliza en el comedor diario, ambos con ventanas hacia el lateral.
Toilette con ventana hacia el lateral.
Cocina independiente con ventana al contra frente.
Balcón aterrazado con pérgola, al contrafrente.
Patio interno descubierto con acceso desde el baño.
Baño completo con triple acceso (desde el pasillo distribuidor y dos dormitorios) más salida al patio.
Tres dormitorios conectados y con acceso desde el hall/ pasillo distribuidor. Todos con placeres de piso a techo.
Primer dormitorio en suite, con ventana hacia el patio.
Segundo dormitorio en suite, con ventana hacia el patio y conectado con el tercer dormitorio.
Tercer dormitorio conectado con el segundo con ventana hacia el balcón del contra frente.
Al final del pasillo distribuidor se encuentran las escaleras de acceso a la Planta alta.
En PA ( segundo piso):
Lavadero, dependencia y baño de servicio, terraza libre con vista al frente y al contra frente.
Medidas aproximadas de los ambientes en metros:
Living comedor 5 x 5 + 4 x 3,7 + 3 x 8. Dormitorios: a) 4 x 3 b) 3 x 3,7 c) 3,7x 3,7. Baño completo: 2,3 x 3,6. Comedor diario 2, x 3,3. Cocina 2,2 x 3,4. Patio: 5,2 x 3. Lavadero arriba 3 x 4,5. Dependencia 2,3 x 3,4. Baño Dep. 1, x 1,5. Terraza: 7,4 x 3,8 + 19,5 x 8,5.
Apto crédito. Sin expensas.
Propiedad no accesible para personas con movilidad física reducida ( ley 5115).
Para mayor información, comunícate con nosotros o dejanos tu teléfono y nos contactaremos a la brevedad.
AVISO LEGAL: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparación.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Art. 5°, Ley 5859 (inc.9 del art. 10, Ley 2340). Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 4°, Ley 5859 ( inc. 8, art.10, Ley 2340).
Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción POHULANIK PROPIEDADES - CUCICBA 7656.